LOTE 001 ÁREA DE TERRA RURAL PARA CULTURA, COM 16.1000HA, SEM BENFEITORIAS E COM NASCENTE DE ÁGUA, L

Descrição do imóvel

Area Rural , em Vicente Dutra - Rio Grande do Sul. . , com lance inicial de R$ 1.425.600 no primeiro leilão em 03/04/2025 ou R$ 712.800 no segundo leilão, previsto para 17/04/2025.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Vicente Dutra/RS Endereço: Matrícula: MAT. N° 1.965 DO CRI DE VICENTE DUTRA Descrição: UMA ÁREA DE TERRA RURAL PARA CULTURA, COM 16.000 HA, DO LOTE RURAL Nº 53 DA 4ª SECÇÃO LAGOA DA FIGUEIRA, SEM BENFEITORIAS, CONFRONTANDO, AO NORTE, PELO LAJEADO DO PRADO, COM OS LOTES RURAIS LETRAS B E C, DA 1ª SECÇÃO PRADO; AO SUL, POR LINHA SECA COM ÁREA DO MESMO LOTE Nº 53 DA 4ª SECÇÃO LAGOA DA FIGUEIRA; A LESTE, POR LINHA SECA COM O LOTE RURAL Nº 54, DA 4ª SECÇÃO LAGOA DA FIGUEIRA; A OESTE, POR LINHA SECA COM O LOTE RURAL Nº 52 DA 4ª SECÇÃO LAGOA DA FIGUEIRA. INCRA: 868.213.003.395. MATRÍCULA Nº 1.965 DO CRI DE VICENTE DUTRA. LOCALIZADO PRÓXIMO A ESTRADA COM PAVIMENTAÇÃO ASFÁLTICA, COM ACESSO DE APROXIMADAMENTE 200M DA RS 150, QUE LIGA A CIDADE DE CAIÇARA À VICENTE DUTRAM ESTANDO 5KM DE DISTÂNCIA DA CIDADE DE VICENTE DRUTRA, COM ÁREA QUASE TOTALMENTE PLANA, COM PEQUENA PARTE ONDULADA E COM DECLIVE. POSSUI NASCENTE DE ÁGUA. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.425.600,00 (UM MILHÃO, QUATROCENTOS E VINTE E CINCO MIL E SEISCENTOS REAIS). (CIDINEI MICHELS X ZAIRE ROQUE CADORE E OUTROS). PROCESSO N° 50000032920028210133. Processo: 50000032920028210133 Vara: VARA JUDICIAL Comarca: SEBERI Exequente: CIDINEI MICHELS Executado: ZAIRE ROQUE CADORE E OUTROS Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Para o pagamento à vista deverá ser efetuado o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria desde profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 7%, a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. Fica a critério do leiloeiro o agrupamento ou não dos lotes do mesmo processo judicial, para o bom andamento e melhor aproveitamento financeiro do processo licitatório. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados. Outras informações pelo e-mail [email prote...