(1/8) Casa, A.T. m², A.C. m², Centro (Direitos)

Descrição do imóvel

Casa , em Casa Branca - São Paulo. 575m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 132.195,27 no primeiro leilão em 14/05/2025 ou R$ 92.536,69 no segundo leilão, previsto para 04/06/2025.(1/8) Casa, A.T. m², A.C. m², Centro (Direitos) DIREITOS HEREDITÁRIOS PERTENCENTES A VALDECIR PEREIRA, CORRESPONDENTE A 1/8 DO IMÓVEL, QUE RECAEM SOBRE UMA CASA DE MORADA E SEU RESPECTIVO TERRENO, situada à Rua Santo Antônio, 451, Centro, Casa Branca/SP, matriculada junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Casa Branca sob o no 1.108 (Averbações no 20, 21 e 35 - Credor: Banco do Brasil S/A).Descrição da Matrícula nº 1.108 do CRI de Casa Branca/SP: UM TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta cidade, com frente para a RUA SANTO ANTÔNIO, onde existia o antigo prédio número 33 (demolido), confrontando com Sebastião Buani, nos fundos; com José Luiz de um lado, e Álvaro Ferreira Lobo, de outro lado, medindo 11,60 (onze metros e sessenta centímetros) de frente e fundos, por 49,20 (quarenta e nove metros e vinte centímetros) de um lado, e 54,41 (cinquenta e quatro metros e quarenta e um centímetros) do outro lado, da frente aos fundos. Encerrando uma área de 575,13 metros quadrados. Av.06 Retificação: O imóvel retro matriculado possui as seguintes medidas e confrontações: de frente para a rua Santo Antônio, mede 13,10 (treze metros e dez centímetros); à direita de quem fica de frente para o terreno, mede 51,20 (cinquenta e um metros e vinte centímetros), confronta com Álvaro Ferreira Lobo; à esquerda, seguindo a mesma orientação, mede 33,20 (trinta e três metros e vinte centímetros) e confronta com Benedita Luiz dos Santos; deste ponto vira à esquerda por 12,50 (doze metros e cinquenta centímetros) e confronta com Benedita Luiz dos Santos; deste ponto vira à direita por 18,00 (dezoito) metros até encontrar a divisa dos fundos e confronta com Maria Luiza Flores Bastos; nos fundos, mede 25,60 e confronta com Francisco Salles Jr e Sebastião Buani. Encerrando uma área de 895,16m². Av.7 Construção: O proprietário construiu nesta cidade e comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo, com frente para a RUA SANTO ANTÔNIO, um prédio residencial daquela via pública que recebeu o número 451 daquela via pública e que a construção foi feita de tijolos e coberta de telhas, possuindo uma área de 384,03 metros quadrados. Ônus: R.20, R.24, R.25. R.28, R.29 e R.30 Hipoteca: Imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca cedular sem concorrência de terceiros ao BANCO DO BRASIL S/A. R.21, R.26, R.27, R.31 e R.32 Hipoteca: Imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca cedular sem concorrência de terceiros ao BANCO DO BRASIL S/A. R.35 e R.36 Hipoteca: Imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca cedular sem concorrência de terceiros ao BANCO DO BRASIL S/A.Débitos imobiliários (IPTU 2025): R$ 2.716,20, conforme consulta realizada em 07/02/2025 no portal. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Observação: Consta no R.5 da matrícula mencionada que os proprietários do imóvel são o Sr. Vicente de Paula Pereira e sua mulher, Sra. Neusa Bezerra Pereira. De acordo com a certidão de óbito juntada às fls. 58/59, o Sr. Vicente de Paula Pereira veio a óbito em 16/06/2017, e não consta abertura de inventário/partilha. Diante deste cenário, qualquer regularização necessária, assim como os custos envolvidos neste processo, será de responsabilidade do arrematante.Valor da Avaliação da integralidade do imóvel em 09/10/2023: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Valor equivalente á do imóvel, correspondente à parte pertencente ao executado: R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais).Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em FEV/2025: R$ 132.195,27 (cento e trinta e dois mil, cento e noventa cinco reais e vinte e sete centavos) Milton Giacon Valdecir Pereira VALDECIR PEREIRA 2ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE CASA BRANCA/SP 0002344-91.2019.8.26.0129...