LOTE 2: Lote Rural com 20.750,68 m² - Fazenda Britânia

Descrição do imóvel

Area Rural , em Mercedes - Paraná. 20751m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 30.485,69 no primeiro leilão em 07/04/2025 ou R$ 26.674,97 no segundo leilão, previsto para 28/04/2025.Descrição Endereço: FAZENDA BRITÂNIA, S/N, ZONA RURAL Cidade: MERCEDES Estado: PR Processo: 1071048-03.2017.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 LOTE RURAL N° 88/A (OITENTA E OITO/A), (FORMADO PELA PARTE SUDESTE DO LOTE RURAL 87/88/B), DO 27º PERIMETRO, DA FAZENDA BRITÂNIA, SITUADO NO MUNICÍPIO DE MERCEDES, NESTA COMARCA DE MARECHAL CÂNDIDO RONDON, ESTADO DO PARANÁ, COM A ÁREA DE 20.750,68 M² (VINTE MIL, SETECENTOS E CINQUENTA METROS E SESSENTA E OITO DECÍMETROS QUADRADOS), CORRESPONDENTES A 2HA07A050CA68MA, com os seguintes Limites e Confrontações: SUDESTE: Confronta com o Lote Rural nº 89; SUDOESTE: Confronta com o Lajeado Belmont; NOROESTE: Confronta com a Parte Sul-Sudeste do Lote Rural nº 87/88/B; Com a seguinte DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO: Inicia-se no Marco M-01, localizado na divisa com a Parte Sul-Sudeste do Lote Rural nº 87/88/B e o Lote Rural nº 89; Deste, segue por linha e seca, com o azimute de 198°23'00" e a distância de 254,32 metros, confrontando com o Lote Rural nº 89, até o Marco M-02, localizado na margem direita do Lajeado Belmont; Deste, segue margeando o referido Lajeado Belmont, à jusante, até o Marco M-03; Deste, segue por linha e seca, com o azimute de 43°20'36" e a distância de 178,46 metros, confrontando com a Parte Sul-Sudeste do Lote Rural nº 87/88/B, até o Marco M-01; pOnto inicial da descrição deste total perímetro; INCRA: sob n° 721.115.003.395-7; área total: 38,7500 ha, mód. rural: 16,0510; n° de mód. rurais: 1,96; mód. fiscal: 18,0000; nº de mod fiscais: 2,1528; F.M.P.: 2,00, Número do Imóvel na Receita Federal: 2.915.028-0. CAR: sob D3D5.2D3B.BB68.403B.A948.51B1.A6A7.FAOC.CONSTA DO AUTO DE AVALIAÇÃO (FLS. 1353/1374): O acesso até o lote rural ocorre parte por via asfaltada, no perímetro do município de Mercedes e parte por estrada de chão, com boas condições de uso. No local, verificou-se que a propriedade está coberta, em sua integralidade, por vegetação densa, sem exploração comercial da área. Não há cercas delimitando seu perímetro, não há benfeitorias construídas, como não há sinais de que a propriedade esteja sendo explorada comercialmente para qualquer finalidade.MATRÍCULA: 54.301 do Cartório de Registro de Imóveis de Marechal Cândido Rondon/PR.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 928 e 1245 dos autos, bem como no R.03 da matrícula. Consta, no R.01, ESCRITURA PÚBLICA DE DIVISÃO AMIGÁVEL, na qual as partes convencionaram que imóvel passaria a pertencer somente para Guinther Radoll, e sua esposa, Clarice Radoll e Ingrid Bruch. Consta, no R.02, ARRESTO do imóvel derivado destes autos. Consta dos autos, o r. acórdão proferido nos autos do agravo de instrumento, autos n.2080305-68.2022.8.26.0000, interposto pelo exequente, que deu provimento ao recurso para reconhecer a ocorrência de fraude à execução da transmissão realizada no R.01 em favor dos exequentes, já transitado em julgado. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE NIRF: 2.915.028-0; INCRA: 721115003395-7; Cadastro Ambiental Rural-CAR: PR-4115853 D3D5.2D3B.BB68.403B.A948.51B1.A6A7.FA0C (fl. 1359).DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificaçãoperante os órgãos competentes.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 12 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - LOTES RURAIS - FAZENDA BRITÂNIA - MERCEDES/PR Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...