IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 25.99ha- Em CASCAVEL/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cascavel - Paraná. 259m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.794.700,5 no primeiro leilão em 24/03/2026 ou R$ 3.486.000 no segundo leilão, previsto para 25/03/2026. Aceita parcelamento.IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 25.99ha- Em CASCAVEL/PR Imóvel RuralMatrícula 10.4983° CRI de Cascavel/PREndereço: Área Rural, Lote de terras rural n° 79, Gleba no 5, CEP: 85820-899, Cascavel/PRÁrea total: 25.99ha ou 10.74 Alq. paulista, ou ainda 259.908 m2Coordenadas geográficas: Latitude 24°57'51.97"S e Longitude 53°07'4.07"OImóvel OCUPADO.Caracterização do imóvel avaliado:Solo de textura argilosa com teor de argila mínimo de 35%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção:82% Classe II, 6% Classe III, 12% não utilizável, localizado a 8,6 Km do asfalto e a 36,8 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Cascavel, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°57'55.80"S e longitude 53°24'18.36"O,seguir por via asfaltada 28.2 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°59'18.59"S e longitude53°10'32.16"O e por via não asfaltada 8.6 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°57'43.70"S elongitude 53°07'19.06"O, onde inicia o imóvel.Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), fim do asfalto (A) e acesso ao imóvel rural (I).Cidade (C): Latitude 24°57'55.80"S e Longitude 53°24'18.36"OFim do asfalto (A): Latitude 24°59'18.59"S e Longitude 53°10'32.16"OImóvel rural (I): Latitude 24°57'43.70"S e Longitude 53°07'19.06"O2 - Classe II: 21,3ha (82%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 15% de argila, topografia plana a suave ondulada (declividade máxima 5%), com altafertilidade, pedregosidade < 1%, sem risco de inundação e baixo risco de seca edafológica.3 - Classe III: 1,6ha (6%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.8 - Não utilizável: 3,1ha (12%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou comtopografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação daflora e da fauna. EXTRAJUDICIAL...