Sítio de 4.000 m² no Bairro do Portão, Atibaia - Esquina da Rua Emília Bizarre Moreira com a Travessa Água Espraiada

Descrição do imóvel

Area Rural , em Atibaia - São Paulo. 4000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.070.570,2 no primeiro leilão em 22/05/2025 ou R$ 535.285,1 no segundo leilão, previsto para 11/06/2025.Sítio de 4.000 m² no Bairro do Portão, Atibaia - Esquina da Rua Emília Bizarre Moreira com a Travessa Água Espraiada DO IMÓVEL - O imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS¿ e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus da parte interessada verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.BEM ¿ ¿IMÓVEL: Um sítio e seu respectivo terreno localizado no Bairro do Portão ou Itapetinga, zona urbana do Município e Comarca de Atibaia-SP, com a área de 4.000,00m2, situado no lado ímpar da Rua Emília Bizarre Moreira, 3500, esquina com a travessa Água Espraiada, com a seguinte descrição: Tem início no ponto nº 1, situado no alinhamento da Rua Emília Bizarre Moreira, daí deflete à direita e segue por uma distância de 20,90 metros, rumo de 29º14¿05¿ NE até o ponto nº 2; daí deflete à direita e segue uma distância de 15,23 metros e rumo de 51º47¿40¿ NE até o ponto nº 3; deste ponto à direita e segue uma distância de 9,00 metros e rumo de 54º28¿27¿ NE até o ponto nº 4; daí deflete à direita e segue uma distância de 3,96 metros e rumo de 61º53¿47¿ NE até o ponto nº 5; daí deflete à direita e segue por uma distância de 18,44 metros e rumo de 67º41¿27¿ NE até o ponto nº 6; do ponto nº 1 ao ponto nº 6, confronta com a propriedade de Luiz Lorenzetti Neto; do ponto nº 6 deflete à direita e segue por uma distância de 58,00 metros e rumo de 35º03¿01¿ SE, confrontando com a propriedade de Maria Regina Lopes de Oliveira até o ponto nº 7; daí deflete à direita e segue uma distância de 6,29 metros e rumo de 3º09¿18¿ SW pelo alinhamento da Travessa Água Espraiada até o ponto nº 8; daí deflete à direita e segue pelo alinhamento da Travessa Água Espraiada por uma distância de 75,16 metros e rumo de 57º04¿10¿ SW até o ponto nº 9; daí deflete à direita e segue uma distância de 40,15 metros e rumo de 62º21¿26¿ NW pelo alinhamento da Rua Emília Bizarre Moreira até o ponto nº 10; daí deflete à direita e segue uma distância de 9,12 metros e rumo de 29º14¿05¿ NE, até o ponto nº 1, início desta descrição. Inscrição Cadastral: 20.001.000.00.0129876.1. Matricula nº 117.772 do Registro de Imóveis de Atibaia ¿ SP; ÔNUS: Conforme AV.2, que em 14/03/2023, consta a distribuição de uma ação de Cumprimento de Sentença de Obrigação de Prestar Alimentos, Processo nº 5000253-38.2023.8.24.0167, movida por Gabriel Mamoru Nascimento Yoshioka, e Karina Leandra Nascimento Yoshioka, em trâmite na Vara Única da Comarca de Garopaba-SC, valor da ação: R$15.126,00; conforme AV.03, PREMONITÓRIA, para constar a distribuição da ação exequenda; e conforme Av.04, registro da penhora exequenda; BENFEITORIAS: Casa principal: 03 quartos, 2 banheiros, cozinha, sala e sótão; Área de Lazer: Piscina, área de churrasqueira com depósito e 2 banheiros; Campo de Futebol; 02 Quartos de hóspedes com banheiros; Quiosque; Garagem Coberta para 04 carros; Canil, galinheiro e pomar;   AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$1.000.000,00 em outubro/2023 (fls.545/546); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.070.570,31 até 19/03/2025;DÉBITO EXEQUENDO: R$153.206,15 até outubro/2024 (fls.740/741);DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$1.411,27 ¿ dezembro/2024 (fls.793/797).  1000591 KARINA LEANDRA NASCIMENTO ALDO MASSAYUKI YOSHIOKA 2ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP 1000591-92.2023.8.26.0048...