SÍTIO LAGO AZUL PRESIDENTE VENCESLAU SÍTIO LAGO AZUL PRESIDENTE VENCESLAU/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Presidente Epitácio - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 187.564,36 no primeiro leilão em 02/05/2025 ou R$ 93.782,18 no segundo leilão, previsto para 29/05/2025.1003806-66.2022.8.26.0483 Número do Processo: 1003806-66.2022.8.26.0483 Comarca: Presidente Venceslau/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 1ª Vara Autor: BANCO DO BRASIL S/A Réu: Jair Trajano de Almeida Bem leiloado: Uma gleba de terras com área de 2,1216 has (dois hectares, doze ares e dezesseis centiares), designada por parte “F” da gleba nº 400, situado neste distrito, município e comarca de Presidente Epitácio, estado de São Paulo, compreendida dentro do seguinte roteiro de medidas e divisas: "inicia-se no marco "E", cravado na divisa da parte "E" e junto à linha da faixa de limite da Estrada Leste - Oeste, daí segue-se na distância de 32,64m e rumo de 80°20'50"SE, confrontando com a citada Estrada Leste - Oeste, até o marco "F", deste deflete à direita e segue na distância de 650,00m, no rumo de 09°30'10"SW, onde encontra com a parte "G", até encontrar o marco "G"; daí deflete à direita e segue na distância de 32,64m e rumo de 80°20'50"NW, onde confronta com parte do lote 386, ate encontrar o marco "H", deste finalmente deflete à direita e segue na distância de 650,00m e rumo de 09°39'10"NE, onde confronta com parte "E", retornando ao marco inicial desta descrição, encerrando o perímetro com a área de 2,1216 hectares", tudo de conformidade com o memorial descritivo e planta elaborados e assinados pelo responsável técnico agrimensor Elias José da Silva - CAU A75769-1/ CREA nº 0601488760. Conforme averbação Av.6 da matrícula, o imóvel está localizado dentro do perímetro urbano da cidade, sendo transformado de rural em urbano e inscrito no cadastro municipal sob nº 23972000, localizado na zona 007, setor 008, quadra 002, lote 001. Conforme averbação Av.3 da matrícula, o imóvel passou a denominar-se Sítio Lagoa Azul. Matrícula 24.176 do Cartório de Registro de Imóveis de Presidente Epitácio/SP. Avaliação: R$ 180.000,00 (maio/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento)....