CACHOEIRA PAULISTA (SP): IMÓVEL URB. 795,00 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Cachoeira Paulista - São Paulo. 795m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 736.609,1 no primeiro leilão em 05/05/2025 ou R$ 736.609,1 no segundo leilão, previsto para 20/05/2025.CACHOEIRA PAULISTA (SP): IMÓVEL URBANO 795,00 m² Matrícula 2.483 (ORI – Cachoeira Paulista (SP)): Um terreno sem benfeitorias, situado nesta cidade, no bairro do Pitéu, com frente para a Rua Crispiniano de Castro, outrora Estrada de Rodagem São Paulo-Rio (antiga), medindo dito terreno 26,50 m de frente, 26,50 m de largura nos fundos por 30 m de ambos os lados, da frente aos fundos, ou sejam 795,00 m², confrontando do lado direito (de quem da rua olha para o imóvel), com Luiz Batista Borges do lado esquerdo e nos fundos com o espólio de Pedro Batista Borges ou sucessores, e, na frente com a citada Rua Crispiniano de Castro. Dados Municipais: Insc.: 01.095.0090.001, Insc.: 01.095.0090.002. Informações do Laudo de Avaliação: “Um terreno com Frente com a Rua Crispiniano Castro nº 865 no Bairro do Pitéu, terreno separados em dois IPTUs, sendo o térreo de 286 m² e IPTU 01.095.0090.0001 e 92,85 m² no piso superior com IPTU de 92,85 m² número de inscrição 01.095.0090.002. [...] PRESSUPOSTOS, RESSALVAS E FATORES LIMITANTES: O imóvel possui uma edificação não averbada. DIAGNÓSTICO DO MERCADO: a. Liquidez: MÉDIA. b. Desempenho de mercado: NORMAL. c. Número de Ofertas: MÉDIO. d. Absorção pelo mercado: DEMORADA. e. Público-alvo para absorção do bem: Empresários, Profissionais Liberais e Investidores. f. Facilitadores para absorção do bem: comercial/cental. Res. Unifamiliar e multifamiliar. Rede de água, esgoto e elétrica. Iluminação pública. Telefonia. Pavimentação. Guias e sarjetas. Gás. Coleta de lixo. Transporte coletivo. Comércio.” Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): ERCÍLIO LESCURA FRANÇA ME, CNPJ: 01.508.314/0001-62; ERCÍLIO L*** F***, CPF: **1.**7.**8-87; SILVIA H*** S*** L***, CPF: **9.**7.**8-94. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 05/05/2025: R$ 780.260,42 • 2ª Data Formal até 20/05/2025: R$ 736.609,15* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação....