Imóvel Comercial, A.T. 300m², Centro

Descrição do imóvel

Comercial , em Itapetininga - São Paulo. 300m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.096.817,2 no primeiro leilão em 18/06/2025 ou R$ 658.090,4 no segundo leilão, previsto para 10/07/2025.Imóvel Comercial, A.T. 300m², Centro Um prédio, sob nº 1.290, da Rua Cel. Pedro Dias Batista, nesta cidade e 1º subdistrito, constituído de casa de morada e respectivo terreno, medindo 10,00 metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, compreendido nas seguintes divisas: pela frente, com a referida Rua; de um lado, com Luiz Sacco; do lado oposto, com Péricles Gomes de Souza; e, aos fundos, com Juventino Lopes Figueira, objeto da matrícula nº 42.128 do Serviço de Registro de Imóveis de Itapetininga - SP, conforme descrito(s) em a fl. 2.084.Matrícula n° 42.128, do CRI de Itapetininga/SP: Imóvel: prédio sob n. 1.290, da Rua Cel. Pedro Dias Batista, nesta cidade e 1° Subdistrito, constituído de casa de morada e respectivo terreno, medindo 10,00 metros de frente, por 30,00 da frente aos fundos, compreendido nas seguintes divisas; pela frente, com a referida rua; de um lado, com Luiz Sacco; do lado oposto, com Péricles Gomes de Souza; e, aos fundos, com Juventino Lopes Figueira. Av.02 Cadastro: n° 01-11-009-0071-001. Laudo de Avaliação, fls. 2.777/2.865 (fls. 3.064/3.152 na versão digitalizada): no local está constituído um imóvel comercial, onde atualmente funciona uma galeria de arte/ateliê. O imóvel é composto por dois pavimentos, sendo o superior composto por uma sala e um lavabo, e o pavimento inferior composto por três salas, dois banheiros, cozinha, área de exposição e recepção, garagem coberta pra um carro e quintal.Ônus e Gravames: AV.06 e Av.07 Bloqueio Judicial: Ação Pauliana, processo nº 38/08 (0000534-35.2008.8.26.0269), perante a 4ª Vara Cível de Itapetininga/SP, requerida pelo exequente. AV.09 Ação Pauliana referente aos autos desta ação. AV.11 Penhora: Penhora oriunda dos autos deste processo. AV.13 Penhora: Execução Civil, Processo n° 1032522-06.2013.8.26.0100 da 31ª Vara Cível do Foro Central - Comarca da Capital/SP, ajuizada por Banif Banco Internacional do Funchal que cedeu os créditos a Mais Credit Consulting e Participações Ltda conforme Av.14. Av.15 Penhora: Execução Civil, Processo 0005469-21.2008.8.26.0269 da 3ª VC de Itapetininga/SP, movida por BANCO ABC BRASIL SA. Débitos: Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU referente ao ano de 2025 no valor de R$ 1.802,19 e débitos inscritos em dívida ativa no valor de R$ 19.206,35, atualizados até 30/04/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da avaliação em 08/09/2014: R$ 790.000,00 (setecentos e noventa mil reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão BANCO INDUSTRIAL DO BRASIL SA SUL AMERICANA DE CADERNOS INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA (EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL), RAUL DOMINGO ARAGON E SUSANA DEL CARMEN MARTINEZ DE ARAGON Raul Domingo Aragon e Susana Del Carmen Martinez de Aragon 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITAPETININGA/SP 0020731-45.2007.8.26.0269...