(12,50%) Imóvel Comercial, A.T. 325m², A.C. 197m², Pontal da Cruz

Descrição do imóvel

Comercial , em São Sebastião - São Paulo. 325m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 139.978,61 no primeiro leilão em 15/05/2025 ou R$ 83.987,17 no segundo leilão, previsto para 06/06/2025.(12,50%) Imóvel Comercial, A.T. 325m², A.C. 197m², Pontal da Cruz Fração ideal de 12,50% do imóvel pertencente a Manuel Joaquim da Fonseca Corte: UM PRÉDIO RESIDENCIAL, de nº 1.407, e seu respectivo terreno, situado no bairro Pontal da Cruz, município e comarca de São Sebastião/SP, Matriculado no Cartório de Registro de Imóveis sob o número 28.224.Descrição da Matrícula sob nº 28.224 do CRI de São Sebastião/SP: IMÓVEL- O PRÉDIO RESIDENCIAL, de nº 1.407, localizado no Bairro do Pontal da Cruz, neste Município e Comarca de São Sebastião, do Estado de São Paulo, e seu respectivo Terreno, de forma trapezoidal, medindo de frente para a Avenida Manoel Hipólito do Rego 13,50M (TAREZE METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS); por 25,50M. (VINTE E CINCO METROS E CINQUENTA -/ CENTIMETROS), da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, ao longo da Rua das Fantazias, com a qual faz esquina; igual medida no lado direito, onde confronta com propriedade de Julio Símões, tendo nos fundos, a largura de 13,50M (TREZE METROS E CINQUENTA CENTIMETROS) onde confronta com parte do terreno de propriedade de Edison de Oliveira. CADASTRO MUNICIPAL: Nº 3134.124.1377.0285.000.Laudo de Avaliação, fls. 717/826: IMÓVEL AVALIANDO 03: Escritura de Registro de Imóveis de São Sebastião: Matrícula 28.224; Cadastro Municipal: 3134.124.1377.0285.0000. Área do terreno (*2): 325,00 m² (trezentos e vinte e cinco metros quadrados). Testada do terreno: 13,50 m - Confrontante: Av. Dr. Manoel Hipólito do Rego; Profundidade direita: 25,50 m - Confrontante: Propriedade de Júlio Simões; Profundidade esquerda: 25,50 m - Confrontante: Rua das Fantasias; Fundos: 13,50 m - Confrontante: Parte do terreno de propriedade de Edison de Oliveira; Zoneamento Municipal (*1): ''Corredor Especial'' / Z III - Zona Três; Solo: - Firme e seco; Formato do terreno: - Trapezoidal; Topografia: - Plano; Área Construída (*2): 197,00 m²; (*1) - Lei Municipal de Uso e Ocupação do Solo 225/78 e Alterações que define o Zoneamento da Costa Norte do Município de São Sebastião. (*2) - Fonte: Dados da Certidão de Valor Venal - CVV 3023/2.021.Ônus: Av.02 Penhora da fração ideal correspondente a 25% do imóvel nestes autos.Débitos imobiliários: R$ 4.208,75, conforme consulta realizada em 01/04/2025, através do e-mail: divida.ativa@saosebastiao.sp.gov.br.Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 21/08/2021: R$ 914.641,40 (novecentos e quatorze mil, seiscentos e quarenta e um reais e quarenta centavos).Valor da Avaliação da Fração Penhorada (12,50%): R$ 114.330,17 (cento e quatorze mil, trezentos e trinta reais e dezessete centavos).Valor da Avaliação da Fração Penhorada (12,50%) atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAR/2025: R$ 139.978,61 (cento e trinta e nove mil, novecentos e setenta e oito reais e sessenta e um centavos). Condomínio Canto do Moreira Fonseca Corte Engenheiros Associados; Manoel Joaquim da Fonseca Corte Manuel Joaquim da Fonseca Corte Rodrigo César Vieira Guimarães OAB/SP 172.962 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO SEBASTIÃO/SP 0002726-73.2016.8.26.0587...