Sítio Água Boa, 49,61 hectare

Descrição do imóvel

Area Rural , em Caiabu - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 1.873.446 no primeiro leilão em 05/02/2025 ou R$ 936.723 no segundo leilão, previsto para 25/02/2025.Sítio Água Boa, 49,61 hectare Um imóvel rural denominado SÍTIO ÁGUA BOA, situado na Fazenda Montalvão, distrito de Esperança DOeste, município de Caiuabú, desta comarca de Regente Feijó, formada pelos lotes 163, 178 e 178-A, que formam um todo com área de 20,50 alqueires, ou sejam 49,61 hectares, que tem na sua integralidade, as seguintes divisas e confrontações: nas cabeceiras, com a Estrada Indiana Rio do Peixe; de um lado com Basilio Batista dos Santos e Hiroyuki Maehara; nos fundos, dividindo com outra estrada que vai ao distrito de Iubatinga, confronta com Hiroyuki Maehara; e de outro lado, confronta com Hiroyuki Maehara e Osvaldo Martins, sendo o imóvel cortado pelo Córrego Corona.INCRA 626 040 001 074-DV2. Área total 49,6. Área explorável 49,6. Nº de módulos 1,98. Fração mínima de parcelamento 13,0.Matrícula nº 1.771 do CRI de Regente Feijó. Constam dos R3; R5; R6; R8 e R9 hipoteca em favor do Banco Brades S/A. Consta da AV.26 penhora expedida na execução civil 10072011 da 3ª vara cível de Pres. Prudente. Consta da AV.27 penhora expedida no processo 0015418-07.2011.8.26.0482 da 4ª vara cível de Pres. Prudente.Imóvel avaliado em 16/02/2023 em: R$ 1.740.514,17 (um milhão setecentos e quarenta mil quinhentos e quatorze reais e dezessete centavos).VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.873.446,00 (um milhão oitocentos e setenta e três mil quatrocentos e quarenta e seis reais). Atualizado até dezembro de 2024 pela tabela prática do TJ/SP. Banco Bradesco Sa Hiroyuki Maehara e Ernani Riytiro Maehara ni 3ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/S 0015417-22.2011.8.26.0482...