Sítio Ângelo, 41,745 hectares

Descrição do imóvel

Area Rural , em Caiabu - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 1.576.436,2 no primeiro leilão em 05/02/2025 ou R$ 788.218,1 no segundo leilão, previsto para 25/02/2025.Sítio Ângelo, 41,745 hectares Um imóvel rural denominado SÍTIO ÂNGELO, com 41,74,50 hectares ou sejam 17,1/4 alqueires, contendo 02 casas de tábuas, coberta de telhas, totalmente cercada com arame farpado, situada na Fazenda Montalvão, no distrito de Iubatinga, município de Caiabú, desta comarca de Regente Feijó, formado por dois lotes anexos, respectivamente de 32,67 hectares ou 13 e alqueires e outro de 9,07,50 hectares ou sejam 3,75 alqueires que perfazem juntos a área acima de 17 alqueires e uma quarta, possuindo sua integralidade, as seguintes confrontações: pela cabeceira com a estrada municipal que demanda de Iubatinga à Esperança dOeste; de um lado com Toshio Takamori e Manoel Pereira da Cunha; de outro lado com José Tenório da Silva ou sucessores; e, finalmente, pelos fundos com o Córrego Água do Patrimônio, dividindo com José Tenório da Silva ou sucessores.INCRA 626-0-40-004-278-DV4. Área 41,6. Módulo 25,1. Nº de módulos 1,66. Fração mínima de parcelamento 20,0.Matrícula nº 360 do CRI de Regente Feijó. Constam dos R6; R8; R7; R9; R11 e R12 hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Consta da AV.29 penhora expedida na execução civil 10072011 da 3ª vara cível de Pres. Prudente. Consta da AV.30 penhora expedida no processo 0015418-07.2011.8.26.0482 da 4ª vara cível de Pres. Prudente.Imóvel avaliado em 16/02/2023 em: R$ 1.464.578,99 (um milhão quatrocentos e sessenta e quatro mil quinhentos e setenta e oito reais e noventa e nove centavos).VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.576.436,26 (um milhão quinhentos e setenta e seis mil quatrocentos e trinta e seis reais e vinte e seis centavos). Atualizado até dezembro de 2024 pela tabela prática do TJ/SP. Banco Bradesco Sa Hiroyuki Maehara e Ernani Riytiro Maehara ni 3ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/S 0015417-22.2011.8.26.0482...