LOTE 001 IMÓVEL GLEBA DE TERRAS, SITUADA NO MUNICÍPIO DE BARRA DO GARÇAS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Barra Do Garças - Mato Grosso. . , com lance inicial de R$ 5.635.507,5 no primeiro leilão em 26/03/2025 ou R$ 2.817.753,8 no segundo leilão, previsto para 04/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: SORRISO/MT - 3ª VARA Cidade: Barra do Garças/MT Endereço: Matrícula: nº 32.994 do Cartório de Registro de Imóveis de Barra do Garças/MT. Descrição: “IMÓVEL: Uma gleba de terras, situada no Município e Comarca de Barra do Garças, Estado de Mato Grosso, com a área de 310.35,00ha (trezentos e dez hectares e trinta e cinco ares), com os seguintes limites e confrontações: "Começa pelo MP-1, cravado próximo a BR-158 segue margeando a referida BR-158 com o rumo magnético de 1°00'NE e a distância de 200,00 metros até o MP-2, cravado próximo a referida' BR-158, daí segue com terras da Chácara nº 03 e segue com o rumo magnético de 86°00'SE e a distância de 320,00 metros até o MP-3, deste segue com a estrada R-09 e segue com o rumo magnético de 04°00'NE e a distância de 725,00 metros, até o MP-4, cravado na beira da referida estrada, daí segue com terras do lote nº 04 e com o rumo magnético de 86°00'SE e a distância de 2.096,55 metros, até o MP-5. Deste segue com terras remanescentes dos lotes 03 e 02 com o rumo magnético de 04°00'SW e a distância de 1.450,00 metros, até o MP-6. Deste segue com terras do lote nº 01 e segue com o rumo magnético de 86°00'SW e a distância de 2.096,55 metros, até o MP-7, cravado na beira referida estrada R-09, daí segue com a referida estrada R-09 com rumo magnético de 04°00'NE e a distância de 525,00 metros, até MP-8. Deste segue com terras da Chácara nº 02, com o rumo magnético de 86°00'NW e a distância de 315,00 metros até o MP-1, ponto de partida.” Matriculado sob o nº 32.994 do Cartório de Registro de Imóveis de Barra do Garças/MT. De acordo com o Laudo de Avaliação o imóvel está localizado no Município de Barra do Garças-MT, no Distrito de Indianópolis, termo desta Comarca, situada às margens direita da BR-158. Cerca de arame liso com cinco fios e com colchetes; Divisão de pastos; Cacimba para gado beber água; Pastagem em estado de degradação. Denominação: Fazenda Pasquali. Observações: A vários anos a área não recebe reforma de pastos e cercas, atualmente não há ocupantes na área, e por informações do Sr. João Batista da Mata, lá tem aproximadamente 30 cabeças de gado, o qual faz o manejo dos mesmos. TOPOGRAFIA: Terra planas, com pequeno aclive até a divisa da mesma; Formada com pastagens, a qual atualmente encontra-se estado degradação; Predomina acaracterística do solo em sua maioria com cascalho, e conforme vai percorrendo o corredor que margeia a referida área, mais se acentua o volume de cascalho e pedras, bem como se acentua uma mata densa do tipo cerrado, e quanto mais próxima ao final da área avaliada; na sua divisa, percebe-se mais mata fechada e concomitantemente mais pedras; Servida de água por meio de cacimba; Não existe rios, córregos no perímetro da área; Existe uma área de mata nativa (App preservada), frente com a Rodovia BR-158; Em relação ao tamanho da área, as pastagens ocupam o menor espaço geográfico, e ainda, em grande parte se encontram degradadas, com mato e inços (erva daninhas que crescem no pasto). ACESSO: Via BR-158, no sentido do distrito de Indianópolis, após uma ponte, segunda entrada (espécie de um corredor) entra a direita, em uma estrada chão, a qual faz divisa com a área de terras de: Zelmir Pasquali. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Barra do Garças / MT...