Barra do Garças - MT | Imóvel Urbano com Terreno de 15.000 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Barra Do Garças - Mato Grosso. 2208m² de área privativa. avaliado em R$ 10.637.500, com lance inicial de R$ 10.637.500 no primeiro leilão em 19/03/2026 .Código do Leilão: LCJ260215 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Imóvel urbano com edificações Localização: BR-070, Avenida Senador Valdon Varjão, n 04 Barra do Garças/MT Área do terreno: 15.000,00 m² Área construída total aproximada: 2.208,55 m² Área construída averbada: 1.610,15 m² Barracão não averbado: 598,40 m² Matrícula: n 32.095 Registro de Imóveis de Barra do Garças/MT Terreno: Lote urbano de grandes dimensões Topografia predominantemente plana, com leve aclive acima do nível da rua Vegetação espontânea em vários pontos indicando abandono e ausência de manutenção Frente para BR-070: 150,00 m Lateral direita: 100,00 m (área da Prefeitura) Lateral esquerda: 100,00 m (área da Prefeitura) Fundos: 150,00 m (área da Prefeitura) Conjunto de Edificações: O imóvel é composto por um complexo de edificações implantado em terreno de grande dimensão, distribuído em bloco principal frontal, edificação de apoio nos fundos, galpão lateral e estruturas técnicas auxiliares. 1) Prédio Central (Bloco Frontal) Estrutura em alvenaria com cobertura em telhas de fibrocimento Fachada pintada em tons azul e verde Possui rampa de acesso frontal (sem piso tátil e sinalização adequada) Entorno com vegetação descuidada, gradis enferrujados e pintura desgastada Ambientes internos: Salas de aula para aproximadamente 50 alunos Laboratórios: informática, automação, eletricidade e segurança do trabalho Sanitários masculino e feminino Copa e cantina Sala de relação com mercado Almoxarifados Áreas de circulação 2) Prédio Secundário (Fundos) Construção em alvenaria com pintura azul e branca Cobertura cerâmica sobre estrutura de madeira Telhas quebradas e deslocadas causando infiltrações Forro de PVC parcialmente desabado Paredes com trincas, manchas de umidade e mofo Sanitário anexo: Revestimento manchado Louças danificadas Ausência de lavatório Pontos de água oxidados Instalações: Sistema elétrico aparente e incompleto Fiação exposta sem proteção 3) Barracão Metálico (Lateral) Estrutura metálica de grande porte com corrosão nos pilares Cobertura em telhas onduladas Luminárias danificadas penduradas por fios Fiação elétrica exposta Piso em solo natural compactado Edificação interna: Pequena construção em alvenaria Revestimento incompleto Rachaduras e esquadrias ausentes Sinais de vandalismo 4) Estruturas Técnicas e Apoio Sistema de abastecimento: Reservatório vertical em polietileno sobre base rachada Casa de comando hidráulico/elétrico com infiltrações Painéis com conexões oxidadas e cabos expostos Sala técnica anexa: Ambiente degradado Fiação pendente e tomadas arrancadas Ausência de luminárias e componentes elétricos Presença de mofo e sujeira Estado de Conservação: Degradação física e estrutural avançada Infiltrações generalizadas Instalações elétricas e hidráulicas comprometidas Patologias construtivas diversas Sinais de vandalismo Necessidade de reforma completa. Uso imediato inviável exige reabilitação integral antes de qualquer ocupação. OBS: Parte das benfeitorias existentes no imóvel não estão averbadas na matrícula imobiliária, ficando a cargo de eventual arrematante a regularização junto ao Cartório de Imóveis. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 10.637.500,00 (dez milhões, seiscentos e trinta e sete mil e quinhentos reais). Avaliação realizada em 02 de julho de 2025. RELATÓRIO DA REGIÃO - Barra do Garças/MT Localizado às margens da BR-070, com fácil acesso ao centro Região de uso misto (comercial, serviços e institucional) Presença de comércios de apoio rodoviário e oficinas Boa logística para veículos pesados e transporte urbano Aproximadamente 3 a 5 km do centro Vocação para atividades comerciais, industriais ou logísticas. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....