LOTE 001 Galpão com A.C. 1.261,16m², A.T. 3.172,50m², Estação, Santa Cruz do Rio Pardo/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Santa Cruz Do Rio Pardo - São Paulo. 261m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.023.192,2 no primeiro leilão em 22/01/2025 ou R$ 1.023.192,2 no segundo leilão, previsto para 20/02/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Santa Cruz do Rio Pardo/SP Endereço: Rua Doutor Francisco de Abreu Sodré, 337 e 353 Matrícula: 10.104 Descrição: Matricula nº 10.104 do CRI de Santa Cruz do Rio Pardo - SP Imóvel: Um terreno com a área de 3.172,50m², situado na cidade e comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP., com frente para a Rua Dr. Francisco de Abreu Sodré, no bairro da Estação, contendo um prédio de tijolos e coberto de telhas, para escritório, sob n° 337 e um armazém de tijolos e coberto de telhas sob n° 353, cujo perímetro inicia-se marco "A" cravado na divisa da Rua Dr. Francisco de Abreu Sodré, com propriedade de Ramos Ferreira e Cia, daí segue rumo 26°40'NW numa distância de 80m até o marco "B" confrontando com Ramos Ferreira e Cia e Espólio de Aurélio Sponchiado daí segue rumo 65°50'NE numa distância de 29m até o marco "1" confrontando com Espólio de Aurélio Sponchiado; daí segue, respectivamente, rumo de 56°10'SE numa distância de 26,40m até o marco "2", rumo de 33°50SW numa distância de 8,80m até o marco "3" rumo de 56°10'SE numa distância de 37,20m até o marco "4", confrontando do marco "1" ao marco "4" com o imóvel de Ramos Ferreira e Cia; daí segue com o rumo de 30°30'SW numa distância de 41,70m até o marco "E", confrontando com Estrada de Ferro Sorocabana e finalmente, daí segue com o rumo de 73°30'SW numa distância de 18m confrontando com a Rua Dr. Francisco de Abreu Sodré, até o marco "A", este primordial onde teve início está descrição. O cadastro na prefeitura desta matrícula consta sobre o nº 006831 a área do galpão de 1.157,16 m2 e área do escritório de 104,00 m2 totalizando a área cadastrada de 1.261,16 m² edificados. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: Galpão de 1.157,16 m2 em alvenaria de tijolo maciço com telhas cerâmicas e área do escritório de 104,00 m2 de alvenaria com reboco, pisos em madeira e ladrilho nas áreas molhadas e totalizando a área cadastrada de 1.261,16 m² edifica Endereço: Rua Dr. Francisco de Abreu Sodré, 337 e 353, Estação, Santa Cruz do Rio Pardo/SP, CEP 18915-114. AVALIAÇÃO: R$ 1.705.320,34 (um milhão, setecentos e cinco mil, trezentos e vinte reais e trinta e quatro centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (outubro de 2024). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 24.09.2023, conforme R.2 de 26.03.1987 – SERVIDÃO DE PASSAGEM – Favor GOULART & CIA. LTDA; conforme R.21 de 17.01.1997 – HIPOTECA – Hipoteca Cedular de 1° Grau e sem concorrência e sem concorrência de terceiro, favor BANCO BRADESCO S.A; conforme R.22 de 22.01.1998 – HIPOTECA – Hipoteca Cedular de 2° Grau e sem concorrência e sem concorrência de terceiro, favor BANCO BRADESCO; conforme R.23 de 21.01.1999 – HIPOTECA – Hipoteca Cedular de 1° Grau e sem concorrência e sem concorrência de terceiro, favor BANCO BRADESCO; conforme R.24 de 03.11.2002 – ARROLAMENTO DE BENS – Arrolamento de Bens e de Direitos tendo como devedor ULYSSS PINHEIRO GUIMARAES; conforme R.26 de 24.05.2004 – LOCAÇÃO – Tendo como LOCADOR ULYSSES PINHEIROS GUIMARAES e como LOCARATIA CAFEEIRA SÃO GABRIEL LTD; conforme AV.27 de 08.12.2005 – PENHORA – Nos autos da Execução Fiscal, processo n° 52/04; conforme AV.28 de 01.11.2007 – PENHORA – Nos autos da Execução Fiscal, processo n° 28/2004; conforme AV.29 de 29.07.2010 – PENHORA – Nos autos do processo n° 539.01.2002.006236-8; conforme AV.30 de 05.03.2013 – PENHORA – Nos autos da Execução Fiscal, processo n° 210/2007; conforme AV.31 de 13.02.2014 – PENHORA – Nos autos da Execução Fiscal, processo n° 0006237-20.2002.8.26.0539; conforme AV.32 de 15.05.2015 – PENHORA – Nos autos da Execução Trabalhista, processo n° 0002867-29.2013.5.15.0143; conforme AV.33 de 25.05.2017 – PENHORA EXEQUENDA; e conforme AV.35 de 21.06.2023 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos Bens titularizados por Ulysses Pinheiro Guimarães, extraído dos autos da Execução de Título Extrajudicial, processo n° 0000293-32.2005.8.26.0539. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 16.080.688,31 (dezesseis milhões, oitenta mil, seiscentos e oitenta e oito reais e trinta e um centavos), conforme planilha de débito juntada as fls. 653/654 dos autos. Processo: 0000057-27.1998.8.26.0539 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP Comarca: Santa Cruz do Rio Pardo/SP Exequente: CARGILL AGRÍCOLA S/A Executado: CAFÉ E CEREAIS R & G LTDA Localização do Imóvel Endereço: Rua Doutor Francisco de Abreu Sodré, 337 e 353 - Estação Cidade: Santa Cruz do Rio Pardo / SP - CEP: 18915-114...