Galpão De 1.644 M² No "condomínio Empresarial California Center" - Jacareí/sp.

Descrição do imóvel

Comercial , em Jacareí - São Paulo. 1644m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.186.685,2 no primeiro leilão em 23/05/2025 , previsto para 21/07/2025.DESCRIÇÃO COMPLETA: Unidade autônoma designada como GALPÃO Nº 60, do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO EMPRESARIAL CALIFÓRNIA CENTER", na RODOVIA GERALDO SCAVONE, nº 2.300, no Bairro do Pedregulho, e o seu respectivo terreno de uso exclusivo com frente para a Via de Circulação, onde mede 25,65 metros; do lado esquerdo de quem da referida via de circulação olha para a unidade confronta com o galpão nº 59 (matrícula nº 55.552), na extensão de 37,50 metros, do lado direito confronta com a área de estacionamento do condomínio que divisa com a Rodovia Geraldo Scavone, na extensão de 41,00 metros, e pelos fundos confronta como Edifício de Apoio e com os galpões nº 32 (matrícula nº 55.525) e 33 (matrícula n° 55.526), na extensão de 42,30 metros, encerrando a área de 1.274,065 m² : com a área privativa construída de 49,50 m2 área privativa descoberta de 1.224,565 m², área privativa total de 1.274,065 m², área comum coberta proporcional de 5.5697m2 área comum descoberta proporcional de 367,4796 m2 perfazendo a área total de 1.647,1143 m2 correspondendo-lhe a fração ideal de 2,4019%, equivalente a 1.644,8584 m2 O terreno onde se assenta o empreendimento encerra a área total de 68.481,54 m2 estando matriculado sob nº 41.141. Observação: Na frente do imóvel, no lado esquerdo, existe um galpão, cuja construção é de padrão médio e está em regular estado de conservação. Na frente do imóvel, no lado direito, existe um prédio de dois pavimentos, que é utilizado como escritórios, cuja construção é de padrão médio e está em regular estado de conservação. Nos fundos do imóvel, no lado esquerdo, existe uma construção de padrão simples, que é utilizada como vestiários e sanitários, a qual está em regular estado de conservação. Nos fundos do imóvel, no lado direito, existe uma área aberta, porém coberta, que serve para garagem, cuja construção é de padrão simples e está em regular estado de conservação. Conforme o cadastro da Prefeitura Municipal de Jacareí, o imóvel apresenta uma área construída de 743,62 m2. LOCALIZAÇÃO: Rodovia Geraldo Scavone, 2.300, Vila Branca, Jacareí - SP, CEP: 12305-490 DADOS DO IMÓVEL Cadastro Municipal: 44114.32.84.0030.01.060. Matrícula Nº 55.553 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jacareí/SP. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.123.836,00 (três milhões, cento e vinte e três mil, oitocentos e trinta e seis reais). OCUPAÇÃO: No lado esquerdo do imóvel, onde existe o galpão, está instalada a empresa Lucimara Lucas Monteiro, a qual está inscrita no CNPJ sob o no 25.977.006/0001-44. No lado direito do imóvel, existe o prédio de dois pavimentos, está instalada a empresa Acqua Solum Soluções Hídricas Ltda, a qual está inscrita no CNPJ sob o no 04.744.144/0001-03....