50% de imóvel rural com 23 alqueires

Descrição do imóvel

Area Rural , em Presidente Epitácio - São Paulo. 8067m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.809.750 no primeiro leilão em 05/02/2025 ou R$ 904.875 no segundo leilão, previsto para 25/02/2025.50% de imóvel rural com 23 alqueires 50% (cinquenta por cento) de UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 23,00 alqueires mais 8.066,6333m² ou sejam 56,46666333 hectares, denominada Estância Quatro A, situada neste município e comarca de Presidente Epitácio/SP, compreendida dentro do seguinte roteiro: Inicia-se no marco M-B, daí parte com azimute de 225º00 e distância de 705,31 metros, confrontando com terras de propriedade de Silmara Chaves Batata Silva, até o M-A, daí deflete à esquerda e segue com azimute de 143º17 e distância de 821,78 metros, confrontando com terras de propriedade de Yoshio Nakata, até o M-2A, daí deflete à esquerdae segue com azimute de 47º00 e distância de 706,51 metros, confrontando com terras de propriedade de Eduardo Chaves Rodrigues Batata, até o M-1A, daí deflete à esquerda e segue com azimute de 232º12 e distância de 821,91 metros, confrontando com terras de propriedade de Silmara Chaves Batata Silva, até o M-B, ponto de partida da presente descrição. Confrontações: Norte: com terras de propriedade de Silmara Chaves Batista da Silva; Sul: com Eduardo Chaves Rodrigues Batata; Leste: com terras de Silmara Chaves Batista da Silva; e,Oeste: com terras de propriedade de Yoshio Nakata.Cadastro o Incra: 626.171.003.999-2BENFEITORIAS: Conforme informação coletada pelo proprietário, o imóvel encontra-se cercado por uma distância aproximada de 4 km com cerca de arame liso, com 05 fios, feitos de mourões de aroeira e itaúba.Matrícula nº 9866 do CRI de Presidente Epitácio. Conta da R.4 hipoteca em favor do Banco Nossa Caixa S/A. Conta da R.9 hipoteca em favor do Banco Nossa Caixa S/A. Conta da R.10 hipoteca em favor do Banco Nossa Caixa S/A. Conta da R.12 hipoteca em favor do Banco Nossa Caixa S/A. Conta da R.13 hipoteca em favor do Banco Nossa Caixa S/A. Consta da R.16 penhora expedida no processo 482.01.2008.026278-3 - ordem 1949/2008 da 3ª vara cível de Pres. Prudente. Consta da R.17 penhora de 50% do imóvel expedida no processo 482 da 3ª cível de Pres. Prudente. Consta da R.18 penhora de 50% do imóvel expedida no processo 482 da 3ª cível de Pres. Prudente. Imóvel avaliado em sua totalidade em: R$ 3.619.500,00.VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE PENHORADA (50%): R$ 1.809.750,00 (um milhão oitocentos e nove mil setenta e cinquenta reais) . Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Vale do Paranapanema - Sicoob Credivale Eduardo Chaves Rodrigues Batata e Armando Rodrigues Batata Júnior Eduardo Chaves Rodrigues Batata 3ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/SP 0009680-77.2007.8.26.0482...