Sítio Casão, 33,88 hectares

Descrição do imóvel

Area Rural , em Caiabu - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 1.279.426,5 no primeiro leilão em 05/02/2025 ou R$ 639.713,25 no segundo leilão, previsto para 25/02/2025.Sítio Casão, 33,88 hectares Uma área de 14 alqueires paulistas, ou sejam, 33,88 hectares de terras, formada pelos lotes nºs 113, com 21,78 ha ou 9 alqueires e lote 130, com 12,10 ha ou 5,00 alqueires, anexos, formando um todo com a denominação de SÍTIO CASÃO, situado no 5º Perímetro da Fazenda Montalvão, distrito e município de Caiabu, desta comarca de Regente Feijó, dividindo e confrontando em sua interioridade: começa em um marco cravado à margem esquerda do Córrego do Patrimonio e segue por uma reta com o rumo 25º30', numa distância de 962 metros dividindo com o lote 112, de Antônio de Souza Pinto e lote 116, de José de Souza, até encontrar um marco; desse marco, segue à direita, com o rumo 63º30'NO, numa distância de 145 metros, dividindo parte com o lote 117 de Salvador Palmel ou sucessores e parte com José de Souza, até encontrar um marco; daí segue à direita, por uma reta de rumo 2º NE, na distância de 720 metros, que atravessando a Água da Cascata, vai até outro marco cravado à margem direita do córrego Patrimônio, confrontando com terras de Mirisigui Morite ou quem de direito; deste marco, atravessando o referido Córrego, segue confrontando com Gueniti Yaguinuma, até outro marco; daí segue, confrontando com Bonifácio José de Oliveira, até outro marco; daí segue confrotando com Cirilo Vilasboas até o marco inicial.INCRA 626040000588DV7. Área 33,8. Módulo 25,0. Nº de módulos 1,40. Fração mínima de parcelamento 20,0.Matrícula nº 300 do CRI de Regente Feijó/SP. Constam dos R6; R8; R9; R11 e R12 hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Consta da AV.29 penhora expedida na execução civil 10072011 da 3ª vara cível de Pres. Prudente. Consta da AV.30 penhora expedida no processo 0015418-07.2011.8.26.0482 da 4ª vara cível de Pres. Prudente.Imóvel avaliado em 16/02/2023 em: R$ 1.188.643,82 (um milhão cento e oitenta e oito mil seiscentos e quarenta e três reais e oitenta e dois centavos).VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.279.426,53 (um milhão duzentos e setenta e nove mil quatrocentos e vinte e seis reais e cinquenta e três centavos). Atualizado até dezembro de 2024 pela tabela prática do TJ/SP. Banco Bradesco Sa Hiroyuki Maehara e Ernani Riytiro Maehara ni 3ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/S 0015417-22.2011.8.26.0482...