Terreno urbano, A.T. 326m², Jardim Santa Terezinha

Descrição do imóvel

Terreno , em Itararé - São Paulo. 326m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 74.768,34 no primeiro leilão em 25/02/2025 .Terreno urbano, A.T. 326m², Jardim Santa Terezinha Imóvel da matrícula n° 1.078, do CRI de Itararé/SP, a seguir descrito: Uma área de terreno urbano, sem benfeitorias, situada nesta cidade de Itararé/SP, à Rua Heitor Pedroso de Mello, terreno esse constituído pelo lote nº 4 (quatro) da Quadra 21, do loteamento da Vila Santa Terezinha, com as divisas e metragens seguintes: ao NORTE, frente divide pela Rua Heitor Pedroso de Mello, com 8,50 metros, senão o canto, esquina com a Rua D, chanfrado, com 3,50 metros; ao SUL, fundos divide com o lote nº 5, de Eva Mendes Mesquite Wysocki, medindo 11,00 metros; ao NASCENTE, lado divide com a Rua D, com 27,50 metros e ao POENTE, lado divide com o lote nº 3, de Eva Mendes Mesquite Wysoki, com 30,00 metros. Proprietário Registral: Luis Benine e Diolete Incerti Benine.De acordo com o Laudo pericial às fls. 767-783 dos autos, o lote nº 4 possui área de 326,00m²; não existem benfeitorias e não há ocupação, segundo a vizinhança local. Segundo informações da Prefeitura, a antiga Rua D passou a ser denominada Rua Americo Giordano. Inscrição Cadastral: 115212.Ônus e gravames: consoante matrícula atualizada, consta na AV.03 e AV.04 ajuizamento da ação de execução e PENHORA no processo nº 279.01.2007.000188-0 (Proc. nº 0000188-88.2007.8.26.0279), perante o 2º Ofício Judicial de Itararé/SP movida por Finotellis Fomento Mercantil Ltda. Consta na AV.05 PENHORA referente aos autos da presente Ação, com termo de penhora expedido em 30 de novembro de 2009 (AV.06). Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 35.947,30 atualizado até novembro de 2024, que sub-rogarão no preço da arrematação.Obs.: O equivalente à quota-parte do coproprietário e/ou cônjuge, alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, ficando reservada ao coproprietário, não executado, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições com os demais interessados.Valor da Avaliação para o Lote nº 4: R$ 97.800,00 (noventa e sete mil e oitocentos reais) em maio de 2024. Valor da Avaliação Atualizada para o Lote nº 4: R$ 99.691,11 (noventa e nove mil seiscentos e noventa e um reais e onze centavos) até novembro de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Rta Serviços Empresariais Ltda "Espólio de Luiz Benine; Renata Incerti Benine Ferreira e Maria Catarina Benini Tomass" Luiz Benine Joanna Heck Borges Fonseca Zelante OAB/SP 298.292 2ª Vara Judicial de Itararé/SP 0000875-65.2007.8.26.0279...