Imóvel comercial, A.T. 160m², A.C. 114m², Jd. Fogaça (Direitos)

Descrição do imóvel

Comercial , em Itapetininga - São Paulo. 160m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 247.842 no primeiro leilão em 24/01/2025 ou R$ 148.705,2 no segundo leilão, previsto para 13/02/2025.Imóvel comercial, A.T. 160m², A.C. 114m², Jd. Fogaça (Direitos) DIREITOS AQUISITIVOS dos executados sobre o imóvel objeto da Matrícula nº 39.132, do Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP, a seguir descrito: um terreno representado por parte do lote 09, da quadra 43, do Jardim Fogaça, situado nesta cidade e 2º subdistrito, com frente para a Rua sem nome*, medindo 5,00 metros de frente, por 32,00 metros da frente aos fundos, com a área de 160 metros quadrados, dividindo de um lado, com o lote 08; de outro lado com o remanescente do lote 09; e nos fundos com o lote 17. Cadastro Municipal nº 01.13.010.0247.001 (Av.2). Av.2 A Rua sem nome recebeu a denominação de Rua Zulmira Gabriel Galhego.Obs.: de acordo com Laudo Pericial às fls. 545-571, a construção da frente é composta por alvenaria, sendo as laterais sem chapisco, reboco e pintura (seta preta) em ambos os lados. Parte interna sem laje e sem forro na frente, com forro de pvc ao fundo área estimada de 74m² padrão construtivo baixo. Possui uma edificação aos fundos área estimada 40,00m², contando com laje, baixo padrão construtivo, baixo estado de manutenção, locais com falhas nas pinturas, umidades nas paredes, necessitando de reparos.Ônus e gravames: Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU referente a 2024 no valor de R$ 181,76 e débitos relativos a anos anteriores no valor de R$ 2.923,03, atualizados até 18/10/2024, os quais sub-rogarão no preço da arrematação.Valor da Avaliação: R$ 247.842,00 (duzentos e quarenta e sete mil oitocentos e quarenta e dois reais) em outubro de 2024. Angela Maria Ponce de Souza Paulo Josue da Trindade e Gisele Francini Nunes Trindade NI Guilherme Augusto Garcia Porto Gonçalves (OAB 343311/SP) 3ª Vara Cível de Itapetininga/SP 0000971-51.2023.8.26.0269...