As melhores oportunidades de leilão de Imóveis Comerciais em São Vicente - São Paulo
A equipe do Spy Leilões vai ajudar você a encontrar o melhor imóvel de Imóveis Comerciais em São Vicente - SP.
São Vicente - SP tem 43 imóveis em leilão de Imóveis Comerciais, sendo 17 imóveis de até 50m², 9 imóveis entre 50m² e 100m², 10 imóveis entre 100m² e 500m² e 7 imóveis acima de 500m². O valor médio do m² em São Vicente - SP é de R$ 3.335,25.
Leilões por pagina
Ordenar
Comercial
R$ 1.919.145,80
Prédio residencial - Terreno c/ 368m² - São Vicente/SP
Rua Freitas Guimarães, 668, São Vicente - São Paulo
V.A: R$ 1.919.145,80
|Desconto: 40 %
25/02/2026
•R$ 1.919.145,80
18/03/2026
•R$ 1.151.487,50
Comercial
R$ 894.305,44
Catiapoã - São Vicente/SP Prédio c/ benfeitorias e 308m² - Catiapoã - São Vicente/SP
Rua Dr. Magino Bastos - Catiapoan, São Vicente - São Paulo
V.A:
|Desconto: %
26/02/2026
•R$ 894.305,44
18/03/2026
•R$ 536.583,25
Comercial
R$ 167.709,33
Sala Comercial no Centro de São Vicente/SP Sala Comercial no Centro de São Vicente/SP
Rua Jacob Emmerich, 377 - Loja Comercial, Centro, São Vicente - São Paulo
V.A: R$ 167.073,84
|Desconto: 50 %
29/01/2026
•R$ 167.709,33
19/02/2026
•R$ 83.854,67
Comercial
R$ 1.080.000,00
PRÉDIO | CENTRO - SÃO VICENTE/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO
Rua 13 De Maio, 64 - Centro, São Vicente - São Paulo
V.A: R$ 1.800.000,00
|Desconto: 40 %
26/03/2026
•R$ 1.080.000,00
Comercial
R$ 4.757.399,00
Imóvel Comercial Amplo 2.327 m² - Morro dos Barbosas - São Vicente - SP
Avenida Newton Prado, 363 - Morro Dos Barbosas, São Vicente - São Paulo
V.A: R$ 4.739.373,50
|Desconto: 40 %
02/02/2026
•R$ 4.757.399,00
23/02/2026
•R$ 2.854.439,00
Comercial
R$ 4.757.399,00
Direitos sobre Imóvel Comercial Amplo 2.327 m² - Morro dos Barbosas - São Vicente - SP
Avenida Newton Prado, 363 - Morro Dos Barbosas, São Vicente - São Paulo
V.A: R$ 4.739.373,50
|Desconto: 40 %
02/02/2026
•R$ 4.757.399,00
23/02/2026
•R$ 2.854.439,00
Comercial
R$ 4.747.904,00
Direitos sobre Imóvel Comercial 2.327 m² - Morro dos Barbosas - São Vicente - SP
Avenida Newton Prado, 363 - Morro Dos Barbosas, São Vicente - São Paulo
V.A: R$ 4.739.373,50
|Desconto: 40 %
02/02/2026
•R$ 4.747.904,00
23/02/2026
•R$ 2.848.742,00
Comercial
R$ 526.591,44
Sala Comercial 78m², no Edifício Helbor Offices São Vicente no Centro de São Vicente/SP
Rua Xv De Novembro, 576 - Sala Comercial N° 312, Centro, São Vicente - São Paulo, Cep 11310-400
V.A: R$ 526.591,44
|Desconto: 37 %
22/12/2025
•R$ 334.040,47
29/12/2025
•R$ 526.591,44
Comercial
R$ 526.591,44
Sala Comercial 78m², no Edifício Helbor Offices São Vicente no Centro de São Vicente/SP
Rua Xv De Novembro, 576 - Sala Comercial N° 312, Centro, São Vicente - São Paulo, Cep 11310-400
V.A:
|Desconto: %
22/12/2025
•R$ 334.040,47
29/12/2025
•R$ 526.591,44
Comercial
R$ 240.264,83
SÃO VICENTE/SP - 2 DORM. + TERRAÇO DE SERVIÇO 62M² ÚTEIS SÃO VICENTE/SP - 2 DORM. + TERRAÇO DE SERVIÇO 62M² ÚTEIS
Rua Campos Salles, 336 - Centro, Centro, São Vicente - São Paulo
V.A: R$ 240.264,84
|Desconto: 40 %
23/01/2026
•R$ 240.264,83
12/02/2026
•R$ 144.158,90
Comercial
R$ 2.168.046,20
LOTE 1: Imóvel Comercial - Centro - (02) SÃO VICENTE SP
Rua Frei Gaspar, 2959 - Esplanada Dos Barreiros, São Vicente - São Paulo, Cep 11340-000
V.A: R$ 3.097.208,80
|Desconto: 30 %
20/10/2025
•R$ 3.097.208,80
10/11/2025
•R$ 2.168.046,20
Comercial
R$ 184.228,31
SÃO VICENTE - LOJA 70 M² - ESQUINA SÃO VICENTE - LOJA 70M² - ESQUINA
Rua Marechal Mascarenhas De Moraes, 231 - Loja 70 M² - Esquina, Vila Margarida, São Vicente - São Paulo, Cep 10041-465
V.A: R$ 300.000,00
|Desconto: 39 %
23/04/2021
•R$ 307.047,20
13/05/2021
•R$ 184.228,31
Comercial
R$ 198.288,30
TJ407 SÃO VICENTE - LOJA 70M² - ESQUINA
Rua Marechal Mascarenhas De Morais, 231 - Loja, Vila Margarida, São Vicente - São Paulo
V.A: R$ 316.952,25
|Desconto: 37 %
16/12/2021
•R$ 330.480,50
20/01/2022
•R$ 198.288,30
Comercial
R$ 170.883,81
. SÃO VICENTE - LOJA 70M² - ESQUINA
Rua Marechal Mascarenhas De Morais, 231 - Loja, Vila Margarida, São Vicente - São Paulo
V.A: R$ 316.952,25
|Desconto: 46 %
08/04/2022
•R$ 341.767,62
28/04/2022
•R$ 170.883,81
Comercial
R$ 2.168.046,20
LOTE 1: Ímovel Comercial - Centro SÃO VICENTE SP
Rua Frei Gaspar, 2959 - Centro, São Vicente - São Paulo, Cep 11340-000
V.A: R$ 3.097.208,80
|Desconto: 30 %
20/10/2025
•R$ 3.097.208,80
10/11/2025
•R$ 2.168.046,20
Comercial
R$ 14.403,68
Box de Garagem 68-A Vagas de Garagem
Rua Saldanha Da Gama, 217 - Box 68-a, Itararé, São Vicente - São Paulo
V.A: R$ 28.807,35
|Desconto: 50 %
12/09/2025
•R$ 28.807,35
02/10/2025
•R$ 14.403,68
Comercial
R$ 14.403,68
Box de Garagem 65-A Vagas de Garagem
Rua Saldanha Da Gama, 217 - Box 65-a, Itararé, São Vicente - São Paulo
V.A: R$ 28.807,35
|Desconto: 50 %
12/09/2025
•R$ 28.807,35
02/10/2025
•R$ 14.403,68
Comercial
R$ 14.403,68
Box de Garagem 68-A Vagas no Edifício Caribe - São Vicente/SP
Rua Saldanha Da Gama 217, Itararé, São Vicente, Sp
V.A: R$ 28.807,35
|Desconto: 50 %
12/09/2025
•R$ 28.807,35
02/10/2025
•R$ 14.403,68
Comercial
R$ 14.403,68
Box de Garagem 65-A Vagas no Edifício Caribe - São Vicente/SP
Rua Saldanha Da Gama 217, Itararé, São Vicente, Sp
V.A: R$ 28.807,35
|Desconto: 50 %
12/09/2025
•R$ 28.807,35
02/10/2025
•R$ 14.403,68
Comercial
R$ 144.000,00
LOTE 78 - LOJA COMERCIAL COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 64,60M² - PQ. DAS BANDEIRAS - SÃO VICENTE / SP 669ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP
Av. Doutor Celso Santos 85, Parque Das Bandeiras , São Vicente, Sp
V.A: R$ 240.000,00
|Desconto: 40 %
21/08/2025
•R$ 144.000,00
Página 1 de 3 (43 imóveis)
Categoria de imóveis em São Vicente, SP
Estatísticas de Leilões em São Vicente, São Paulo
Leilões Ativos
Imóveis em leião em São Vicente - SP, nos próximos dias
94
Unid.
Leilões Encerrados
Imóveis em leilão em São Vicente - SP que já foram leiloados
816
Unid.
Leilões Extrajudiciais
Imóveis em leilão extrajudicial em São Vicente - SP disponíveis
455
Unid.
Leilões Judiciais
Imóveis em leilão judicial em São Vicente - SP, determinados pela justiça
437
Unid.
Venda Direta
Imóveis de Venda Direta em São Vicente - SP disponíveis
71
Unid.
Oportunidades especiais em São Vicente, São Paulo
Aceita financiamento
Imóveis em leilão com financiamento bancário disponível
68
Unid.
Aceita parcelamento
Imóveis em leilão com parcelamento disponível
197
Unid.
Abaixo de R$ 500k
Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 500 mil
857
Unid.
Abaixo de R$ 300k
Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 300 mil
789
Unid.
Abaixo de R$ 200k
Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 200 mil
651
Unid.
Leilão de imóveis em São Vicente, SP
Leilão de imóveis em São Vicente, SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.
Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?
Depende. No caso de leilões judiciais em São Vicente, SP, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.
Como é feito o pagamento do imóvel arrematado?
O pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme previsto no edital dos leilões em São Vicente, SP. Alguns leilões também permitem o uso de financiamento bancário ou FGTS, principalmente em leilões de bancos. É importante conferir as condições de pagamento descritas no edital antes de dar lances.
Existe risco de o imóvel estar ocupado?
Sim. Em muitos casos, o imóvel em São Vicente, SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.
Números de Leilão de imóveis em São Vicente, SP:
Tipos de Leilão:
| Tipo | Quantidade |
|---|---|
| Extrajudicial | 455 |
| Judicial | 437 |
| Venda Direta | 18 |
Tipos de Imóveis:
| Tipo de Imóvel | Quantidade |
|---|---|
| Apartamento | 631 |
| Casa | 139 |
| Terreno | 78 |
| Comercial | 43 |
| Indefinido | 18 |
| Area Rural | 1 |
