Quais são os números de leilão de imóveis em Diadema - SP?

Nesta página você encontra um resumo dos leilões de imóveis em Diadema - SP, incluindo uma tabela com a quantidade por tipo de leilão (como judicial, extrajudicial e venda direta) e outra com a quantidade por tipo de imóvel (como casas, apartamentos, salas comerciais, terrenos e outros). Esses números ajudam a entender o perfil das oportunidades disponíveis na região.

🔍︎ Digite o nome da cidade ou estado

OPORTUNIDADES IMPERDÍVEIS

As melhores oportunidades de leilão de imóveis ativos em Diadema - São Paulo

Q: O que é leilão de imóveis em Diadema - SP?

Leilão de imóveis em Diadema - SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.

Q: Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?

Depende. No caso de leilões judiciais em Diadema - SP, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.

Q: Existe risco de o imóvel estar ocupado?

Sim. Em muitos casos, o imóvel em Diadema - SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.

A equipe do Spy Leilões vai ajudar você a encontrar o melhor imóvel de imóveis ativos em Diadema - SP.

Diadema - SP tem 27 imóveis em leilão de imóveis ativos, sendo 6 imóveis de até 50m², 6 imóveis entre 50m² e 100m², 11 imóveis entre 100m² e 500m² e 3 imóveis acima de 500m². O valor médio do m² em Diadema - SP é de R$ 3.328,23.

Categoria de imóveis em Diadema, SP

Apartamentos em leilão

Casas em leilão

Terrenos em leilão

Comerciais em leilão

Áreas Rurais em leilão

Estatísticas de Leilões em Diadema, São Paulo

Leilões Ativos

Imóveis em leião em Diadema - SP, nos próximos dias

27

Unid.

Leilões Encerrados

Imóveis em leilão em Diadema - SP que já foram leiloados

138

Unid.

Leilões Extrajudiciais

Imóveis em leilão extrajudicial em Diadema - SP disponíveis

73

Unid.

Leilões Judiciais

Imóveis em leilão judicial em Diadema - SP, determinados pela justiça

88

Unid.

Venda Direta

Imóveis de Venda Direta em Diadema - SP disponíveis

11

Unid.

Oportunidades especiais em Diadema, São Paulo

Aceita financiamento

Imóveis em leilão com financiamento bancário disponível

16

Unid.

Aceita parcelamento

Imóveis em leilão com parcelamento disponível

40

Unid.

Abaixo de R$ 500k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 500 mil

129

Unid.

Abaixo de R$ 300k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 300 mil

109

Unid.

Abaixo de R$ 200k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 200 mil

69

Unid.

Leilão de imóveis em Diadema, SP

Leilão de imóveis em Diadema, SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.

Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?

Depende. No caso de leilões judiciais em Diadema, SP, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.

Como é feito o pagamento do imóvel arrematado?

O pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme previsto no edital dos leilões em Diadema, SP. Alguns leilões também permitem o uso de financiamento bancário ou FGTS, principalmente em leilões de bancos. É importante conferir as condições de pagamento descritas no edital antes de dar lances.

Existe risco de o imóvel estar ocupado?

Sim. Em muitos casos, o imóvel em Diadema, SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.

Números de Leilão de imóveis em Diadema, SP:

Tipos de Leilão:

Tipo	Quantidade
Judicial	88
Extrajudicial	73
Venda Direta	4

Tipos de Imóveis:

Tipo de Imóvel	Quantidade
Apartamento	80
Casa	36
Terreno	34
Comercial	14
Area Rural	1

Leilão de imóveis em cidades vizinhas a Diadema:

São Bernardo do Campo, SP Santo André, SP São Caetano do Sul, SP Taboão da Serra, SP Mauá, SP São Paulo, SP Ribeirão Pires, SP Rio Grande da Serra, SP Osasco, SP Itapecerica da Serra, SP Embu das Artes, SP Embu-Guaçu, SP Guarulhos, SP Carapicuíba, SP Ferraz de Vasconcelos, SP Cubatão, SP Cotia, SP Poá, SP Barueri, SP Jandira, SP Suzano, SP Itapevi, SP Itaquaquecetuba, SP Caieiras, SP São Lourenço da Serra, SP São Vicente, SP Santana de Parnaíba, SP Mairiporã, SP Franco da Rocha, SP Vargem Grande Paulista, SP Santos, SP Praia Grande, SP Arujá, SP Mongaguá, SP Cajamar, SP Francisco Morato, SP Mogi das Cruzes, SP Pirapora do Bom Jesus, SP Guarujá, SP Bertioga, SP Araçariguama, SP Juquitiba, SP São Roque, SP Campo Limpo Paulista, SP Várzea Paulista, SP Santa Isabel, SP Itanhaém, SP Mairinque, SP Biritiba Mirim, SP Nazaré Paulista, SP Ibiúna, SP Jundiaí, SP Bom Jesus dos Perdões, SP Atibaia, SP Jarinu, SP Guararema, SP Alumínio, SP Cabreúva, SP Igaratá, SP Itupeva, SP Louveira, SP Piracaia, SP Itatiba, SP Jacareí, SP Peruíbe, SP Salesópolis, SP Santa Branca, SP Vinhedo, SP Bragança Paulista, SP Piedade, SP Itu, SP Votorantim, SP Sorocaba, SP Salto, SP Itariri, SP Valinhos, SP Indaiatuba, SP Morungaba, SP Vargem, SP Pedro de Toledo, SP Joanópolis, SP São José dos Campos, SP Tapiraí, SP Tuiuti, SP Extrema, MG Salto de Pirapora, SP Campinas, SP

As melhores oportunidades de leilão de imóveis ativos em Diadema - São Paulo

NOVO

R$ 320.600,00

Apartamento, 63m², Centro, Diadema/SP

20/03/2026

R$ 320.600,00

27/04/2026

R$ 160.300,00

NOVO

R$ 339.271,00

Casa, 4 quartos, 50,00m², Jardim Arco Íris, Diadema/SP

20/03/2026

R$ 339.271,00

27/04/2026

R$ 203.562,00

R$ 235.000,00

Apartamento - 40,74 m2 de área privativa - Diadema/SP

23/02/2026

R$ 235.000,00

27/02/2026

R$ 268.242,80

R$ 284.184,06

LOTE N° 04 - QUADRA B - NÚCLEO HABITACIONAL ÁGUIA DE OURO Diadema/SP

26/01/2026

R$ 284.184,06

28/01/2026

R$ 163.822,95

R$ 266.753,34

APTO N° 42 - CONDOMÍNIO FLEX IMIGRANTES Canhema, Diadema/SP

06/02/2026

R$ 266.753,34

06/03/2026

R$ 133.376,67

R$ 235.000,00

Cond Res Luv

23/02/2026

R$ 235.000,00

27/02/2026

R$ 268.242,80

R$ 6.886.759,00

Área de 10.000 m² - Vila Nogueira - Diadema - SP

10/03/2026

R$ 6.886.759,00

25/03/2026

R$ 3.443.379,00

R$ 3.443.379,00

Área de 5.000 m² - Vila Nogueira - Diadema - SP

10/03/2026

R$ 3.443.379,00

25/03/2026

R$ 1.721.689,00

R$ 350.593,22

Ed Tapajos

09/02/2026

R$ 350.593,22

12/02/2026

R$ 220.548,90

R$ 210.000,00

LOTE 475 Apartamento

26/01/2026

R$ 210.000,00

30/01/2026

R$ 139.340,62

R$ 210.000,00

Condominio Green Village

26/01/2026

R$ 210.000,00

30/01/2026

R$ 139.340,62

R$ 11.710.000,00

IMÓVEL IND. (FORJARIA) A. T. 6.100,00M² - DIADEMA/SP IMÓVEL INDUSTRIAL (FORJARIA) A. T. 6.100,00M² - DIADEMA/SP

24/02/2026

R$ 11.710.000,00

11/03/2026

R$ 5.860.000,00

R$ 538.469,06

Casa em Diadema/SP Casa em Diadema/SP

15/12/2025

R$ 897.448,40

23/01/2026