Lote 2 - TO - Porto Nacional - Luzimangues | Terreno / Lote - 264m²

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Loteamento Residencial Jardim Primavera, localizado no bairro Luzimangues, em Porto Nacional - Tocantins. 264m² de área privativa. avaliado em R$ 71.000, com lance inicial de R$ 71.000 no primeiro leilão em 24/06/2026 ou R$ 63.728,93 no segundo leilão, previsto para 10/07/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo de ativo: Terreno urbano. Descrição: Lote de terreno urbano nº 17, da Quadra nº 08, do Loteamento Residencial Jardim Primavera. Área total: 264,07m². Frente: 14,60 metros, limitando com a Rua J-10. Fundo: 14,99 metros, limitando com a Rua J-09. Lado direito: 19,79 metros, limitando com o Lote 18. Lado esquerdo: 16,38 metros, limitando com o Lote 16. Localização: Lote nº 17 da Quadra 08, Loteamento Residencial Jardim Primavera, Luzimangues/TO. CEP: 77502-000. Matrícula: nº 1.778 – Serviço Registral de Luzimangues – Porto Nacional/TO. Credora Fiduciária: J2S Empreendimentos Imobiliários Ltda. Devedora Fiduciante: Cleani Martins Glória. Observação: Eventual desocupação será por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. Relatório de Região: Residencial Jardim Primavera, Luzimangues, Porto Nacional – TO Comércio, Lazer e Comodidade O Residencial Jardim Primavera está localizado no Distrito de Luzimangues, em Porto Nacional/TO, região urbana em expansão e com perfil predominantemente residencial. A região conta com comércios e serviços locais em desenvolvimento, além da proximidade com Palmas, que amplia o acesso a supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, restaurantes e serviços especializados. Luzimangues possui áreas de lazer fluvial, como a Praia de Luzimangues, além de acesso facilitado à capital tocantinense pela Ponte Governador José Wilson Siqueira Campos, pela TO-080. A localização favorece o uso residencial, especialmente para quem busca lote urbano em região de crescimento e com conexão direta com Palmas. Segurança A região possui perfil residencial e está em processo de consolidação urbana. Não foram identificados dados específicos de criminalidade no entorno imediato do Residencial Jardim Primavera. Sugere-se consulta a fontes oficiais de segurança pública do Estado do Tocantins para dados atualizados e específicos da localidade. Distância do Centro O imóvel está situado no Distrito de Luzimangues, município de Porto Nacional/TO. A região possui acesso pela TO-080 e conexão com Palmas por meio da Ponte Governador José Wilson Siqueira Campos. O distrito de Luzimangues fica mais próximo de Palmas do que da sede urbana de Porto Nacional, o que torna a capital uma referência importante para serviços, comércio, saúde, educação e infraestrutura urbana. O Residencial Jardim Primavera é informado em divulgações locais como situado a aproximadamente 8 km de Palmas/TO. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Luzimangues apresenta potencial de valorização imobiliária por estar em área de expansão urbana, com crescimento de loteamentos residenciais e maior integração com Palmas. A região possui atratividade para implantação de moradias, construção de casas e investimento em terrenos urbanos. O imóvel do leilão possui área de 250,00m² e avaliação de R$ 61.000,00, valor compatível com a dinâmica de terrenos urbanos em regiões de expansão no distrito. O potencial econômico está relacionado principalmente ao crescimento urbano de Luzimangues, à proximidade com Palmas e à melhoria gradual da infraestrutura local. Dados Demográficos e Econômicos – Porto Nacional/TO População no último censo: 64.418 habitantes. População estimada: 69.551 habitantes. Densidade demográfica: 14,53 hab/km². Área territorial: 4.434,68 km². Escolarização de 6 a 14 anos: 98,59%. IDHM: 0,740. A economia de Porto Nacional possui base diversificada, com atividades ligadas ao comércio, serviços, agropecuária, logística e influência regional no Estado do Tocantins. Avaliação: R$ 71.000,00 (setenta e um mil reais) – maio/2026. Ônus: Não constam ônus averbado na Matrícula Imobiliária na data da elaboração do Edital de Leilão. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....