1.1 Tipo do Bem: Imóvel

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Jardim Soleil, em Valinhos - São Paulo. 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 420m² de área privativa. avaliado em R$ 1.900.000, com lance inicial de R$ 950.000 no primeiro leilão em 25/06/2026 .1.1 Tipo do Bem: Imóvel Identificação: Matrícula: 36656 - 1º Cartório - CAMPINAS/SP Descrição: Parte ideal correspondente a 50% de um Lote de terreno nº 1, da quadra B, no Jardim Soleil, em Valinhos, nesta comarca, com área de 396,47m2, medindo e confrontando: pela frente por 5,41ms, com rua dois e por 14,39 m, em curva, com a confluência da rua Dois e via marginal; à direita por 29,09m, com lote 2; no fundo por 14,30ms, com a Fazenda Tapera; e à esquerda por 19,59ms, com via marginal. Em AV3/36.656, a rua dois recebeu a denominação de Rua Professor José Leme do Prado. ----------- Lote de terreno nº UM, da quadra ?B?, no JARDIM SOLEIL, em VALINHOS, nesta comarca, com área de 396,47 m2, medindo e confrontando: pela frente por 5,441 m com a rua Dois e por 14,39 m em curva, com a confluência da rua Dois e Via Marginal; à direita por 29,09 m com o lote 2; no fundo por 14,30 m com a Fazenda Tapera; e à esquerda por 19,59 m com a via marginal CONSTRUÇÃO NÃO AVERBADA: sobre o terreno acima, existe uma construção de um prédio assobradado, composto de um andar térreo, um andar superior, quintal e uma garagem, com área construída de aproximadamente 420 m2 (quatrocentos e vinte metros quadrados). PARTE EXTERNA: O prédio avaliado situa-se na cidade de Valinhos, na esquina confluência das vias Rua Professor José Leme do Prado pela frente e pela lateral com a Avenida Onze de Agosto. ANDAR SUPERIOR; com acesso independente e direto à via pública através de escadaria, este pavimento consiste em um corredor com salas e demais dependências à direita e à esquerda. ANDAR TÉRREO: com acesso independente e direto à via pública através de escadaria, este pavimento consiste em uma sala de recepção, e um corredor com salas e demais dependências à direita e à esquerda. À DIREITA: 1 (uma) sala para recepção e atendimento ao público, 1 (uma) sala para reuniões, 1 (sala), 1 (um) estúdio de gravações com forro acústico e também uma cabine de masterização e mixagens AO FUNDO: 1 (uma) porta de acesso ao quintal através de escada; À ESQUERDA: (uma) sala para escritório. 1 (uma) dispensa, 1 (uma) copa/cozinha, 1 (um) toalete masculino, 1 (um) toalete feminino, 1 (um) estúdio com uma saleta para arquivos de mídias. QUINTAL: consiste em 1 (uma) garagem e 1 (um) porão. PORÃO: 1 (um) quartinho medindo aproximadamente 3,00m x 4,00m, 1 (um) toalete, 1 (uma) copa/cozinha e 1 (uma dispensa). GARAGEM; independente, tem o acesso para a via pública (Avenida Onze de Agosto) através de portão e é coberta de telhas cerâmicas, comportando 1 (um) veículo de porte grande. Ônus/Observação: O lance mínimo fica estipulado em 50% do valor de avaliação. Observação: Consta em auto de reavaliação que, durante a diligência, o Sr. Nadir Francisco Calvi "apresentou a planta do projeto completo junto à Prefeitura Municipal de Valinhos - Secr. Planejamento e Meio Ambiente (proc. 9575/11 de 15/06/2011) referente à ampliação da construção comercial, na qual há indicação da metragem construída total de 417,84m²...