700ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA - TRT 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Canguerinha, em Mairinque - São Paulo. 10852m² de área privativa. avaliado em R$ 1.700.000, com lance inicial de R$ 510.000 no primeiro leilão em 04/08/2026 .DESCRIÇÃO: Imóvel: GLEBA sob o n. 05, denominada "CHÁCARA CLÁUDIA", situada no Bairro de Canguerinha, perímetro urbano deste Município e Comarca de Mairinque, Estado de São Paulo, localizada distante 256,00 metros para dentro e no lado esquerdo da estrada municipal que de Mairinque vai a Ibiúna, fazendo frente para o Loteamento 3 Lagoinhas, Antonio Xavier e com acesso e saída pela Rua 8, que liga à Rua 1, do mesmo loteamento, que fica dentro das seguintes divisas e confrontações: começa em um marco junto à cerca de arame farpado, que divide com o loteamento 3 Lagoinhas e a rumo SE segue reto na extensão de 58,00 metros, até outro marco; deflete à esquerda e a rumo NE segue linha na extensão de 188,50 metros, confrontando como quinhão n. 06 de Ineide Xavier Alves e seu marido, até atingir um marco no canto de divisa, após ultrapassar uma nascente; daí deflete à esquerda e a rumo NW segue linha reta, paralelamente ao córrego da nascente, na extensão de 59,00 metros até outro marco à margem desse córrego, confrontando com o quinhão n. 10, de Isolina Xavier de Moraes ou Isolina de Moraes; daí deflete à esquerda, deixa o córrego e segue linha reta a rumo SW na extensão de 188,00 metros, confinando com a gleba ou quinhão n. 04, de Cacilda Xavier de Moraes e seu marido, indo até o marco inicial, na cerca de arame, que foi o ponto de partida do presente roteiro; encerrando a área de 10.852,50 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: a7f58a1) Ocupação No local há um terreno de 10.852,50 m², em declive moderado, sem qualquer edificação, em sua maior parte com vegetação de porte arbóreo"; 2) Há indisponibilidade; 3) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: cf05f56) Cumpridas as formalidades legais, determino a alienação judicial do imóvel penhorado, devendo ser observados os seguintes parâmetros: 1.Registre-se que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. No que concerne aos débitos tributários, o arrematante ficará livre de tais encargos, inclusive débitos de IPTU, que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos. (...) Caso negativo o primeiro leilão, prossiga-se com nova tentativa de alienação, em nova data, com ciência do executado, quando o valor mínimo será de 30% sobre o valor da avaliação." Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais)....