LOTE 001 [10.497] IMÓVEL URBANO DE 1.320,00M² EM MARAVILHA/SC

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Centro, em Maravilha - Santa Catarina. 4 quartos, 893m² de área privativa. avaliado em R$ 1.266.000, com lance inicial de R$ 1.266.000 no primeiro leilão em 23/09/2026 ou R$ 633.100 no segundo leilão, previsto para 30/09/2026. Aceita parcelamento, financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA DA COMARCA DE MARAVILHA/SC Cidade: Maravilha/SC Endereço: Avenida Araucária Matrícula: 10.497 Descrição: A parte ideal de 40% (quarenta por cento) pertencente aos executados Pedro Henrique Sangalli e Maria Fátima Sangalli do lote urbano nº (2), da quadra nº (2), situado na Cidade e Comarca de Maravilha, localizado no lado par da Avenida Araucária, distando aproximadamente 40,00 metros da esquina formada pela Rua Dr. Silvio Noronha, com a área de 1.320,00m². O terreno encontra-se localizado no Centro da cidade de Maravilha, na Avenida Araucária, trata-se de um terreno retangular, de meio de quadra, sendo a rua de acesso principal asfaltada, possui área plana, fornecimento de água, energia elétrica, esgotamento sanitário, iluminação pública, próximo do comércio em geral, do Posto de Saúde, praça e Prefeitura. Há benfeitoria no imóvel, sendo uma edificação de alvenaria composta por um prédio de dois pavimentos com área total construída de 893,79 m² (oitocentos e noventa e três metros e setenta e nove centímetros quadrados). Primeiro pavimento: no qual está sediada a Loja Inovary. Esse pavimento, medindo 20 x 20 (400 m²), é utilizado com fim comercial, cujo projeto padrão considerado comercial (térreo) e o padrão de acabamento considerado normal, telhas de zinco nos fundos da loja e no prédio Brasilit. Segundo pavimento: medindo cerca de 493,79 m², compõe-se de 4 (quatro) apartamentos todos para utilização com fim residencial, com projetos padrão: residencial apartamento, tipo residencial multifamiliar e com padrão de acabamento considerado baixo. Confrontações conforme matrícula. Imóvel matriculado sob o número 10.497 do Ofício de Registro de Imóveis de Maravilha/SC. Processo: 000284-29.2006.8.24.0042 Vara: 1ª VARA Comarca: MARAVILHA/SC Exequente: Leonésio Eckert Executado: Pedro Henrique Sangalli e Maria Fátima Sangalli Observações do Lote ÔNUS/RECURSOS: AV.21/10.497 – INDISPONIBILIDADE. Autos n. 00005303020038240042, da 1ª Vara Cível da Comarca de Maravilha/SC; AV.23/10.497 – PENHORA. Autos n. 50000239520138240021 do 3º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário. OBS.: levantamento do ônus poderá ser pleiteado, mediante requerimento. Observação 1: Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel não serão de responsabilidade do arrematante, sendo que deverão ser habilitados no processo, pelos credores. E, serão pagos com o produto das vendas judiciais dos bens, respeitadas as ordens de preferência. Observação 2: Por tratar-se de imóvel em condomínio, fica resguardado o direito de preferência dos condôminos, em igualdade de preço e condições (art. 504 do CC). Localização do Imóvel Endereço: Avenida Araucária - Centro Cidade: Maravilha / SC - CEP: 89874-000...