LOTE 001 IMÓVEL - CENTRO - SIMÃO DIAS/SE

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Centro, em Simão Dias - Sergipe. 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 175m² de área privativa. avaliado em R$ 400.000, com lance inicial de R$ 400.000 no primeiro leilão em 02/06/2026 ou R$ 200.000 no segundo leilão, previsto para 16/06/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 9ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Simão Dias/SE Endereço: Travessa Desembargador Gervásio Carvalho Prata, 52 Matrícula: N. 2948 - Cartório do 2º Ofício da Comarca de Simão Dias/SE Descrição: 01 (um) imóvel situado na Travessa Desembargador Gervásio Carvalho Prata, n° 52, Bairro Centro, município de Simão Dias/SE, CEP 49480 000. Encontra se em estado de conservação relativo, aparentando estar abandonado, com visíveis deteriorações estruturais, além do crescimento de gramíneas e mato em sua área externa. Possui aproximadamente 17 metros de frente. Matrícula n. 2948 - Cartório do 2º Ofício da Comarca de Simão Dias/SE. Processo: 201110901367 Vara: 9ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Zélia Lima de Jesus Executado: Espólio de Luiz Antônio Oliveira Machado (representado Por Daniela Silva Machado) Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.8) De acordo com o Ofício n.º 539957/2023/CISOP/RE #EXTERNO.RESTRITO juntado pela Caixa Econômica Federal no dia 30/11/2023: “O contrato de financiamento habitacional de nº 144440041301-1, em nome de LUIZ ANTONIO OLIVEIRA MACHADO, CPF nº 060.***.***-68, encontra-se liquidado por sinistro total desde 15/08/2020”. Apesar da liquidação informada, a alienação fiduciária está registrada sob o n. 8, na Matrícula nº 2948, no Cartório do 2º Ofício de Simão Dias/SE. Entendimento do Juízo: Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.3) Penhora da(o) 9ª Vara Civel da Comarca de Aracaju/SE (R.9) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201211801472, que tramitam na(o) 9ª Vara Civel da Comarca de Aracaju/SE (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: Travessa Desembargador Gervásio Carvalho Prata, 52 - Centro Cidade: Simão Dias / SE...