LOTE 1: Casa com 337,74 m² - Vila Rezende PIRACICABA SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Rezende, em Piracicaba - São Paulo. 4 vagas de garagem, 337m² de área privativa. avaliado em R$ 1.395.000, com lance inicial de R$ 1.395.000 no primeiro leilão em 04/06/2026 ou R$ 837.000 no segundo leilão, previsto para 25/06/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AVENIDA DONA LÍDIA, 1157, VILA REZENDE Cidade: PIRACICABA Estado: SP CEP: 13405235 Processo: 0004222-50.2022.8.26.0451 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 GRANDE OPORTUNIDADE: CASA DE ALTO PADRÃO COM PISCINA E 4 VAGAS - VILA REZENDE - PIRACICABA/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO SITUADO NO DISTRITO DE VILA REZENDE, DESTA CIDADE, CONTENDO ÁREA DE 540,00m², DENTRO DAS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: mede 18,00 metros, em linha reta, da frente para a Rua 4; mede 30,00 metros de um lado, em linha reta, da frente aos fundos, confrontando com propriedade da UBASA, compromissada com Dr. Oswaldo José Peixoto. Mede 30,00 metros do outro lado, em linha reta da frente aos fundos, confrontando com a propriedade da UBASA, está situado no lado ímpar da rua 4, na quadra formada pelas ruas: 4, 5, 6, 7, 8 e parte da área do município de Piracicaba, a 161,62 metros da esquina da rua 6. Consta na AV.6, CONSTRUÇÃO de uma casa, com frente para a Avenida Dona Lídia. Consta na AV. 07 RETIFICAÇÃO onde o imóvel recebeu o n. 1.157.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 71-129): O imóvel objeto da demanda, possui 337,74 m² de área construída, sendo casa residencial, idade de acordo com a vida útil de 30 (trinta) anos, padrão construtivo superior, estado de conservação necessitando de reparos simples. O imóvel tem piscina, garagem coberta e descoberta, comportando dois veículos em cada espaço. O imóvel avaliando está localizado na Avenida Dona Lídia, nº 1157, Vila Rezende, tendo como principais caraterísticas da região: pavimentação asfáltica, guias, sarjetas, água, energia elétrica, telefone, correio, coleta de lixo, acesso ao transporte público, iluminação pública e escola. MATRÍCULA Nº: 6.277 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP. ÔNUS: A sentença que determinou a extinção de condomínio e alienação judicial do bem, dando início ao cumprimento de sentença, encontra-se as fls. 170/172 dos autos do processo de conhecimento nº 1004192-66.2020.8.26.0451; O despacho que determinou a alienação judicial do bem e a nomeação do leiloeiro para realização da hasta pública encontra-se às fls. 190-191 dos autos do cumprimento de sentença nº 0004222-50.2022.8.26.0451; Consta na AV.6, CONSTRUÇÃO de uma casa, com frente para a Avenida Dona Lídia. Consta na AV. 07, RETIFICAÇÃO, fazendo constar que o número correto do imóvel é 1.157. Consta do laudo de avaliação, em especial às fls. 262/320, a construção de um imóvel com área de 337,74 m². CONTRIBUINTE Nº: 539.553.748-15, 01.30.0004.0276.0000.DÉBITOS FISCAIS: O Município de Piracicaba apresentou às fls. 368-376 débitos fiscais no total de R$ 29.038,03, para março de 2025. DÉBITO DA AÇÃO: N/C.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 14 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - CASA DE ALTO PADRÃO - 337,74 m² - VILA REZENDE - PIRACICABA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...