Leilão Extrajudicial do Condomínio em Construção WAY BARRA BONITA

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio em Construção Way Barra Bonita, localizado no bairro Recreio dos Bandeirantes, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 64m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 324.844,62 no primeiro leilão em 02/06/2026 ou R$ 252.864,97 no segundo leilão, previsto para 11/06/2026.Leilão Extrajudicial do Condomínio em Construção WAY BARRA BONITA. Fração de terreno 0,00431400, que corresponderá a futura unidade 203 do bloco 03, situada na Avenida das Américas, lote 08 do PA 41.952, na Freguesia de Jacarepaguá, com 02 quartos e 64,52 m2. O arrematante assumirá um saldo a vencer de R$ 164.178,99, ressalvadas as atualizações, conforme fluxo de pagamento anexo. Prazo de Conclusão de Obra: 10/2027 O Way Barra Bonita é um residencial que promete ser um marco na qualidade de vida dos seus moradores. Composto por imóveis de metragens diversificadas para atender a diversos perfis de pessoas, o condomínio é seguro e oferece infraestrutura completa para toda a família. Situado no Recreio dos Bandeirantes, a poucos metros da Avenida das Américas, uma das principais vias da Zona Oeste, está situado próximo ao Recreio Shopping, o empreendimento proporciona fácil acesso a todas as conveniências da região. O entorno do residencial concentra, ainda, uma belíssima paisagem com belezas naturais, sendo um verdadeiro refúgio para quem deseja estar perto da natureza. LAZER COMPLETO - Salões de Festas Gourmet com Lounge Externo - Área do Lazer Externo - Piscina com Deck Molhado + Piscina Infantil - Churrasqueira - Espaço Multiuso - Salão de Jogos - Praça de Convivência - Brinquedoteca - Academia - Lounge Rede Social - Coworking Diferenciais do Way Barra Bonita: – Monitoramento por câmeras em todos os acessos do condomínio – Tecnologia wi-fi nas áreas comuns – Sistema de controle de acesso de veículos – Sistema de reconhecimento facial no acesso de pedestres – Lâmpadas de LED com iluminação na cor amarela nas áreas comuns – Válvulas com racionalização de consumo de água nos sanitários, com dois volumes de descarga diferentes – Sensores de presença nas áreas comuns – Medidores individuais de água – Reservatório para o reaproveitamento das águas pluviais na rega dos jardins, lavagem de calçadas e ruas – Portas e guarnições em madeira de reflorestamento App do Condomínio Agendar serviços e espaços, receber comunicados e estar conectado com todo o condomínio pela tela do celular. O app do Way Barra Bonita traz mais facilidade para a vida dos moradores. Fechadura Smart Todos os apartamentos do Way Barra Bonita virão com a Fechadura Smart. Diretamente do seu celular, através de um aplicativo intuitivo, você poderá cadastrar e administrar usuários, criar chaves temporárias e até abrir a porta através de reconhecimento facial, garantindo mais segurança e simplicidade. 1 imagem Lote nº 1 cód do lote 8339/12728 Leilão Extrajudicial do Condomínio em Construção WAY BARRA BONITA. Fração de terreno 0,00431400, que corresponderá a futura unidade 203 do bloco 03, situada na Avenida das Américas, lote 08 do PA 41.952, na Freguesia de Jacarepaguá, com 02 quartos e 64,52 m2. O arrematante assumirá um saldo a vencer de R$ 164.178,99, ressalvadas as atualizações, conforme fluxo de pagamento anexo. Prazo de Conclusão de Obra: 10/2027 O Way Barra Bonita é um residencial que promete ser um marco na qualidade de vida dos seus moradores. Composto por imóveis de metragens diversificadas para atender a diversos perfis de pessoas, o condomínio é seguro e oferece infraestrutura completa para toda a família. Situado no Recreio dos Bandeirantes, a poucos metros da Avenida das Américas, uma das principais vias da Zona Oeste, está situado próximo ao Recreio Shopping, o empreendimento proporciona fácil acesso a todas as conveniências da região. O entorno do residencial concentra, ainda, uma belíssima paisagem com belezas naturais, sendo um verdadeiro refúgio para quem deseja estar perto da natureza. LAZER COMPLETO - Salões de Festas Gourmet com Lounge Externo - Área do Lazer Externo - Piscina com Deck Molhado + Piscina Infantil - Churrasqueira - Espaço Multiuso - Salão de Jogos - Praça de Convivência - Brinquedoteca - Academia - Lounge Rede Social - Coworking Diferenciais do Way Barra Bonita: – Monitoramento por câmeras em todos os acessos do condomínio – Tecnologia wi-fi nas áreas comuns – Sistema de controle de acesso de veículos – Sistema de reconhecimento facial no acesso de pedestres – Lâmpadas de LED com iluminação na cor amarela nas áreas comuns – Válvulas com racionalização de consumo de água nos sanitários, com dois volumes de descarga diferentes – Sensores de presença nas áreas comuns – Medidores individuais de água – Reservatório para o reaproveitamento das águas pluviais na rega dos jardins, lavagem de calçadas e ruas – Portas e guarnições em madeira de reflorestamento App do Condomínio Agendar serviços e espaços, receber comunicados e estar conectado com todo o condomínio pela tela do celular. O app do Way Barra Bonita traz mais facilidade para a vida dos moradores. Fechadura Smart Todos os apartamentos do Way Barra Bonita virão com a Fechadura Smart. Diretamente do seu celular, através de um aplicativo intuitivo, você poderá cadastrar e administrar usuários, criar chaves temporárias e até abrir a porta através de reconhecimento facial, garantindo mais segurança e simplicidade. PREPARADO Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 29/05/2026 a partir das 12:00 Data do leilão: 02/06/2026 às 12:00 Início do pregão ao vivo: 02/06/2026 a partir das 12:00 Lance inicial 324.844,63 2° Leilão Abertura dos lances: 08/06/2026 a partir das 12:00 Data do leilão: 11/06/2026 às 12:00 Início do pregão ao vivo: 11/06/2026 a partir das 12:00 Lance inicial 252.864,97 Incremento mínimo: R$ 5.000,00 Visitação: Não Observação: Cientes os interessados que no ato da arrematação ou remição, será devido a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor da venda do bem arrematado e despesas efetuadas com os leilões no valor de R$ 4.510,97. Os referidos pagamentos deverão ser realizados no prazo de 24 horas após a realização do leilão através de PIX diretamente da conta da Leiloeira (não há prorrogação de prazo). O arrematante pagará o valor do lanço à vista, no prazo de 24 horas após a realização do leilão através de boleto emitido pela Comissão de Representantes do Condomínio em Construção WAY BARRA BONITA – CNPJ 51.246.276/0001-95 (não há prorrogação de prazo), assumindo, conforme o caso, as parcelas vincendas referentes aos encargos da construção, sub-rogando-se nos direitos e obrigações dos Títulos originários, seus anexos e eventuais aditivos, assim como ficará responsável por todas as despesas cartorárias, ITBI(s) e eventual(is) Laudêmio(s). Ciente os interessados que não serão aceitos em hipótese alguma transferências internacionais (câmbio). Ciente ainda os interessados que, em caso de arrematação, o arrematante deverá constituir um procurador maior de 18 anos e menor de 65 anos que resida e tenha comprovante de residência na cidade do Rio de Janeiro, fornecendo ainda o RG e CPF deste ao preencher uma ficha de cadastro no ato da arrematação. Ficam os arrematantes cientificados de que como se trata de construção pelo regime de administração, não estão provisionadas como “parcelas a vencer” as demais despesas referentes ao “custo da obra”, bem como impostos e taxas referentes ao imóvel e ao empreendimento, além de cotas da obra e cotas condominiais que eventualmente venham a ser aprovadas em futuras assembleias. Cumpre informar ainda, que os Arrematantes deverão realizar a Escritura e Registro no prazo de 15 (quinze) dias corridos, após o recebimento da convocação. Para participar do leilão oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Ciente os interessados, que todos os lances efetuados por usuários certificados, não são passíveis de arrependimento e/ou desistência, sob pena de multa compensatória de 10% (dez por cento) sobre o valor da arrematação, acrescido da comissão da leiloeira e das despesas efetuadas com o leilão, além de responder civil e criminalmente por sua conduta....