JUDICIAL Leilão Direitos Fiduciante - Apto e 3 Vagas na Vila Andrade

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Aldo Bonadei, localizado no bairro Vila Andrade, em São Paulo - São Paulo. 4 quartos, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 146m² de área privativa. avaliado em R$ 1.120.520,5, com lance inicial de R$ 1.120.520,5 no primeiro leilão em 02/07/2026 ou R$ 560.260,25 no segundo leilão, previsto para 22/07/2026. Aceita parcelamento.1043181-43.2014.8.26.0002 DORMITÓRIOS 4 ou + SUÍTES 2 VAGAS DE GARAGEM 3 Informações Número do Processo: 1043181-43.2014.8.26.0002 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Foro: Foro Regional II - Santo Amaro Vara: 5ª Vara Cível Débito: R$ 1.099.417,62, atualizado em 01/05/2026 referente a Débito Condominial (05/2026 - fls. 1.046-1.047). Débito: R$ 282.196,22, atualizado em 01/05/2026 referente a Referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa Débito: R$ 9.546,86, atualizado em 01/05/2026 referente a Referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa Débito: R$ 642.378,52, atualizado em 01/08/2023 referente a Débito Fiduciário (08/2023 - fls. 829/833). Descrição DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento n° 12, localizado no Edifício Aldo Bonadei, situado à Rua Alcantarilla n° 150, Vila Andrade, com a área útil ou privativa real de 146,07m², a área comum de 194,92m, e a área total real de 340,994 m², com 03 vagas indeterminadas na garagem coletiva, e a 01 depósito indeterminado. Contribuinte nº 301.046.0071.0 (Conforme Av. 13). Matrícula nº 252.690 do 11º CRI da Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 109/112, o apartamento é composto de 04 (quatro) dormitórios, sendo 02 (duas) suítes, 01 (um) banheiro no corredor, sala, lavabo, lareira, cozinha, quarto e banheiro de empregada. O imóvel possui ainda 03 (três) vagas de garagem. Obs.: Conforme decisão de fls. 39/41, o bem foi constrito na integralidade, sob o fundamento in verbis: Registre-se que as despesas condominiais vinculam-se à própria coisa e, sendo espécie peculiar de ônus real, gravam a unidade condominial, eis que a lei lhe confere poder de sequela. Conquanto o imóvel em debate tenha sido objeto de alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A (Lei n° 9.514/97), portanto, detentor da propriedade resolúvel, tal ônus não afasta a possibilidade de penhora. Tratando-se de dívida proveniente de despesas condominiais, que constituem obrigações "propter rem", a execução de débitos oriundos do imóvel alcança o próprio bem. Enfim, a dívida está garantida pela unidade condominial, independentemente de quem detenha a titularidade. DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento n° 12, localizado no Edifício Aldo Bonadei, situado à Rua Alcantarilla n° 150, Vila Andrade, com a área útil ou privativa real de 146,07m², a área comum de 194,92m, e a área total real de 340,994 m², com 03 vagas indeterminadas na garagem coletiva, e a 01 depósito indeterminado. Contribuinte nº 301.046.0071.0 (Conforme Av. 13). Matrícula nº 252.690 do 11º CRI da Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 109/112, o apartamento é composto de 04 (quatro) dormitórios, sendo 02 (duas) suítes, 01 (um) banheiro no corredor, sala, lavabo, lareira, cozinha, quarto e banheiro de empregada. O imóvel possui ainda 03 (três) vagas de garagem. Obs.: Conforme decisão de fls. 39/41, o bem foi constrito na integralidade, sob o fundamento in verbis: Registre-se que as despesas condominiais vinculam-se à própria coisa e, sendo espécie peculiar de ônus real, gravam a unidade condominial, eis que a lei lhe confere poder de sequela. Conquanto o imóvel em debate tenha sido objeto de alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A (Lei n° 9.514/97), portanto, detentor da propriedade resolúvel, tal ônus não afasta a possibilidade de penhora. Tratando-se de dívida proveniente de despesas condominiais, que constituem obrigações "propter rem", a execução de débitos oriundos do imóvel alcança o próprio bem. Enfim, a dívida está garantida pela unidade condominial, independentemente de quem detenha a titularidade. DORMITÓRIOS 4 ou + SUÍTES 2 VAGAS DE GARAGEM 3 Informações Número do Processo: 1043181-43.2014.8.26.0002 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Foro: Foro Regional II - Santo Amaro Vara: 5ª Vara Cível Débito: R$ 1.099.417,62, atualizado em 01/05/2026 referente a Débito Condominial (05/2026 - fls. 1.046-1.047). Débito: R$ 282.196,22, atualizado em 01/05/2026 referente a Referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa Débito: R$ 9.546,86, atualizado em 01/05/2026 referente a Referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa Débito: R$ 642.378,52, atualizado em 01/08/2023 referente a Débito Fiduciário (08/2023 - fls. 829/833). Descrição DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento n° 12, localizado no Edifício Aldo Bonadei, situado à Rua Alcantarilla n° 150, Vila Andrade, com a área útil ou privativa real de 146,07m², a área comum de 194,92m, e a área total real de 340,994 m², com 03 vagas indeterminadas na garagem coletiva, e a 01 depósito indeterminado. Contribuinte nº 301.046.0071.0 (Conforme Av. 13). Matrícula nº 252.690 do 11º CRI da Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 109/112, o apartamento é composto de 04 (quatro) dormitórios, sendo 02 (duas) suítes, 01 (um) banheiro no corredor, sala, lavabo, lareira, cozinha, quarto e banheiro de empregada. O imóvel possui ainda 03 (três) vagas de garagem. Obs.: Conforme decisão de fls. 39/41, o bem foi constrito na integralidade, sob o fundamento in verbis: Registre-se que as despesas condominiais vinculam-se à própria coisa e, sendo espécie peculiar de ônus real, gravam a unidade condominial, eis que a lei lhe confere poder de sequela. Conquanto o imóvel em debate tenha sido objeto de alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A (Lei n° 9.514/97), portanto, detentor da propriedade resolúvel, tal ônus não afasta a possibilidade de penhora. Tratando-se de dívida proveniente de despesas condominiais, que constituem obrigações "propter rem", a execução de débitos oriundos do imóvel alcança o próprio bem. Enfim, a dívida está garantida pela unidade condominial, independentemente de quem detenha a titularidade. Matrícula Visualizar Baixar Edital do Leilão Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Rua Alcantarilla, 150 - Vila Andrade - São Paulo - SP...