Direitos possessórios s/ Imóvel residencial c/ A.T 221,61m² PIRATININGA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Conjunto Habitacional Antônio Ferreira do Espírito Santo, em Piratininga - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 39m² de área privativa. avaliado em R$ 125.910,79, com lance inicial de R$ 125.910,79 no primeiro leilão em 16/06/2026 ou R$ 75.546,47 no segundo leilão, previsto para 07/07/2026. Aceita parcelamento.0000085-62.2026.8.26.0458 Informações Número do Processo: 0000085-62.2026.8.26.0458 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: PIRATININGA - SP Vara: VARA ÚNICA Autor: NERLI SANTOS DA SILVA Réu: NOELI SANTOS DA SILVA RODRIGUES Descrição Localização: Rua Octacílio Pinto Ribeiro, nº 28, Quadra F, Lote 30, Conjunto Habitacional Antônio Ferreira do Espírito Santo, Piratininga/SP. Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE PIRATININGA– SP Nº do processo: 0000085-62.2026.8.26.0458 RQTE: NERLI SANTOS DA SILVA RQDO: NOELI SANTOS DA SILVA RODRIGUES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 11/06/2026 a partir das 14:15h, e encerramento no dia 16/06/2026 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/07/2026 às 14:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação ou 80% (oitenta por cento) do valor de avaliação atualizada, caso se trate de bem de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 125.910,79 2º Leilão - Lance mínimo R$ 75.546,47 DESCRIÇÃO: Direitos possessórios sobre Imóvel residencial com A.T 221,61m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio residencial, construído em tijolos de blocos de concreto e cerâmicos, coberto com telhas de barro do tipo “francesas” contendo 4 (quatro) cômodos internos, com área construída de 39,56 metros quadrados, situada na rua Octacílio Pinto Ribeiro nº 28, antiga rua Sete e seu respectivo terreno de formato geométrico irregular, com a área superficial de 221,61 metros quadrados, correspondente ao lote 30 da quadra “F”, do Conjunto Habitacional “Dr. Antônio Ferreira do Espírito Santo”, distante 141,68 metros do cruzamento do alinhamento da lateral direita, lado par da rua Octacílio Pinto Ribeiro com a lateral esquerda, lado ímpar da rua Dona Ercília Vasconcelos dos Santos, nesta cidade e única circunscrição imobiliária da Comarca de Piratininga do Estado de São Paulo, medindo 9,95 metros na frente, confronta com a rua Octacílio Pinto Ribeiro, lado par, medindo 22,17 metros do lado direito de quem da rua olha para o terreno, confronta com o lote 29; medindo 22,29 metros do lado esquerdo, de quem da rua olha para o terreno, confronta com o lote 31; medindo 9,99 metros nos fundos, onde confronta com o lote 14. Cadastro: Cadastrado na Prefeitura Municipal de Piratininga sob nº 5.254. Consta no Laudo Pericial de Avaliação de fls. 50/66 do proc. principal, realizado pelo Perito em 17/04/2024, que trata-se de um imóvel correspondente ao lote 30 da quadra “F” do Conjunto Habitacional Dr. Antônio Ferreira do Espirito Santo, matriculado no C.R.I. local sob n° 7.068, cercado por muros de alvenaria, contendo um prédio residencial construído pela C.D.H.U, em estado arquitetônico original, construído de blocos de concreto e cerâmicos, coberto de telhas de barro do tipo francesas, com piso rústico, desprovido de forro ou laje, dotado de 04 cômodos internos, com área construída ad corpus de 39,56m², sito a Rua Otacílio Pinto Ribeiro nº 28, distante 10 quadras do centro comercial e bancário desta urbe. São as medidas do terreno: Auxiliado pelo Corretor de Imóveis Sr Antonio Carlos Ferreira Creci 157.251, inicia distante 141,68 metros do cruzamento do alinhamento da lateral direita da Rua Octacílio Pinto Ribeiro, com a lateral esquerda, lado ímpar, da Rua Ercília Vasconcelos dos Santos, medindo 9,95m na fachada por 9,99m nos fundos, com 22,17m do lado direito por 22,19m do lado esquerdo, encerrando uma área superficial ad corpus de 221,61m². São as dependências do Imóvel: Sala com cozinha conjugada; 02 (dois) dormitórios; banheiro. Imóvel localizado na Rua Octacílio Pinto Ribeiro, nº 28, Quadra F, Lote 30, Conjunto Habitacional Antônio Ferreira do Espírito Santo, Piratininga/SP. Imóvel matrícula n° 7.068 do CRI de Piratininga/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 125.910,79 (cento e vinte e cinco mil, novecentos e dez reais e setenta e nove centavos). ÔNUS: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Piratininga/SP, em 13/04/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 5.567,07 (cinco mil, quinhentos e sessenta e sete reais e sete centavos). Obs.¹: Inicialmente, o referido imóvel era de propriedade de COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU., a qual efetuou promessa de venda por meio de termo de adesão e ocupação provisória com opção de compra, em favor da Sra. Ildeci dos Santos Silva e Sr. José Cândido Silva, conforme Termo localizado às fls. 13/23 do processo nº 1000654-90.2019.8.26.0458, em trâmite perante a Vara Única da Comarca de Piratininga/SP (processo de inventário dos bens deixados por José Cândido da Silva). O referido imóvel estava sendo adimplido mediante pagamento mensal das parcelas de acordo com contrato do falecido com a CDHU, do qual, após a morte, o contrato foi quitado, passando, então, a totalidade do imóvel a ser de propriedade da Sra. Nerli Santos da Silva e da Sra. Noeli Santos da Silva Rodrigues (herdeiras do “de cujus”), faltando apenas o respectivo registro na matrícula. Obs.²: Trata-se de alienação de direitos possessórios, visto estar pendente o respectivo registro na matrícula da transferência de propriedade da COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU para as herdeiras do imóvel. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Octacílio Pinto Ribeiro, nº 28, Quadra F, Lote 30, Conjunto Habitacional Antônio Ferreira do Espírito Santo, Piratininga/SP. Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE PIRATININGA– SP Nº do processo: 0000085-62.2026.8.26.0458 RQTE: NERLI SANTOS DA SILVA RQDO: NOELI SANTOS DA SILVA RODRIGUES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 11/06/2026 a partir das 14:15h, e encerramento no dia 16/06/2026 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/07/2026 às 14:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação ou 80% (oitenta por cento) do valor de avaliação atualizada, caso se trate de bem de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 125.910,79 2º Leilão - Lance mínimo R$ 75.546,47 DESCRIÇÃO: Direitos possessórios sobre Imóvel residencial com A.T 221,61m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio residencial, construído em tijolos de blocos de concreto e cerâmicos, coberto com telhas de barro do tipo “francesas” contendo 4 (quatro) cômodos internos, com área construída de 39,56 metros quadrados, situada na rua Octacílio Pinto Ribeiro nº 28, antiga rua Sete e seu respectivo terreno de formato geométrico irregular, com a área superficial de 221,61 metros quadrados, correspondente ao lote 30 da quadra “F”, do Conjunto Habitacional “Dr. Antônio Ferreira do Espírito Santo”, distante 141,68 metros do cruzamento do alinhamento da lateral direita, lado par da rua Octacílio Pinto Ribeiro com a lateral esquerda, lado ímpar da rua Dona Ercília Vasconcelos dos Santos, nesta cidade e única circunscrição imobiliária da Comarca de Piratininga do Estado de São Paulo, medindo 9,95 metros na frente, confronta com a rua Octacílio Pinto Ribeiro, lado par, medindo 22,17 metros do lado direito de quem da rua olha para o terreno, confronta com o lote 29; medindo 22,29 metros do lado esquerdo, de quem da rua olha para o terreno, confronta com o lote 31; medindo 9,99 metros nos fundos, onde confronta com o lote 14. Cadastro: Cadastrado na Prefeitura Municipal de Piratininga sob nº 5.254. Consta no Laudo Pericial de Avaliação de fls. 50/66 do proc. principal, realizado pelo Perito em 17/04/2024, que trata-se de um imóvel correspondente ao lote 30 da quadra “F” do Conjunto Habitacional Dr. Antônio Ferreira do Espirito Santo, matriculado no C.R.I. local sob n° 7.068, cercado por muros de alvenaria, contendo um prédio residencial construído pela C.D.H.U, em estado arquitetônico original, construído de blocos de concreto e cerâmicos, coberto de telhas de barro do tipo francesas, com piso rústico, desprovido de forro ou laje, dotado de 04 cômodos internos, com área construída ad corpus de 39,56m², sito a Rua Otacílio Pinto Ribeiro nº 28, distante 10 quadras do centro comercial e bancário desta urbe. São as medidas do terreno: Auxiliado pelo Corretor de Imóveis Sr Antonio Carlos Ferreira Creci 157.251, inicia distante 141,68 metros do cruzamento do alinhamento da lateral direita da Rua Octacílio Pinto Ribeiro, com a lateral esquerda, lado ímpar, da Rua Ercília Vasconcelos dos Santos, medindo 9,95m na fachada por 9,99m nos fundos, com 22,17m do lado direito por 22,19m do lado esquerdo, encerrando uma área superficial ad corpus de 221,61m². São as dependências do Imóvel: Sala com cozinha conjugada; 02 (dois) dormitórios; banheiro. Imóvel localizado na Rua Octacílio Pinto Ribeiro, nº 28, Quadra F, Lote 30, Conjunto Habitacional Antônio Ferreira do Espírito Santo, Piratininga/SP. Imóvel matrícula n° 7.068 do CRI de Piratininga/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 125.910,79 (cento e vinte e cinco mil, novecentos e dez reais e setenta e nove centavos). ÔNUS: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Piratininga/SP, em 13/04/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 5.567,07 (cinco mil, quinhentos e sessenta e sete reais e sete centavos). Obs.¹: Inicialmente, o referido imóvel era de propriedade de COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU., a qual efetuou promessa de venda por meio de termo de adesão e ocupação provisória com opção de compra, em favor da Sra. Ildeci dos Santos Silva e Sr. José Cândido Silva, conforme Termo localizado às fls. 13/23 do processo nº 1000654-90.2019.8.26.0458, em trâmite perante a Vara Única da Comarca de Piratininga/SP (processo de inventário dos bens deixados por José Cândido da Silva). O referido imóvel estava sendo adimplido mediante pagamento mensal das parcelas de acordo com contrato do falecido com a CDHU, do qual, após a morte, o contrato foi quitado, passando, então, a totalidade do imóvel a ser de propriedade da Sra. Nerli Santos da Silva e da Sra. Noeli Santos da Silva Rodrigues (herdeiras do “de cujus”), faltando apenas o respectivo registro na matrícula. Obs.²: Trata-se de alienação de direitos possessórios, visto estar pendente o respectivo registro na matrícula da transferência de propriedade da COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU para as herdeiras do imóvel. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Informações Número do Processo: 0000085-62.2026.8.26.0458 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: PIRATININGA - SP Vara: VARA ÚNICA Autor: NERLI SANTOS DA SILVA Réu: NOELI SANTOS DA SILVA RODRIGUES Descrição Localização: Rua Octacílio Pinto Ribeiro, nº 28, Quadra F, Lote 30, Conjunto Habitacional Antônio Ferreira do Espírito Santo, Piratininga/SP. Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE PIRATININGA– SP Nº do processo: 0000085-62.2026.8.26.0458 RQTE: NERLI SANTOS DA SILVA RQDO: NOELI SANTOS DA SILVA RODRIGUES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 11/06/2026 a partir das 14:15h, e encerramento no dia 16/06/2026 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/07/2026 às 14:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação ou 80% (oitenta por cento) do valor de avaliação atualizada, caso se trate de bem de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 125.910,79 2º Leilão - Lance mínimo R$ 75.546,47 DESCRIÇÃO: Direitos possessórios sobre Imóvel residencial com A.T 221,61m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio residencial, construído em tijolos de blocos de concreto e cerâmicos, coberto com telhas de barro do tipo “francesas” contendo 4 (quatro) cômodos internos, com área construída de 39,56 metros quadrados, situada na rua Octacílio Pinto Ribeiro nº 28, antiga rua Sete e seu respectivo terreno de formato geométrico irregular, com a área superficial de 221,61 metros quadrados, correspondente ao lote 30 da quadra “F”, do Conjunto Habitacional “Dr. Antônio Ferreira do Espírito Santo”, distante 141,68 metros do cruzamento do alinhamento da lateral direita, lado par da rua Octacílio Pinto Ribeiro com a lateral esquerda, lado ímpar da rua Dona Ercília Vasconcelos dos Santos, nesta cidade e única circunscrição imobiliária da Comarca de Piratininga do Estado de São Paulo, medindo 9,95 metros na frente, confronta com a rua Octacílio Pinto Ribeiro, lado par, medindo 22,17 metros do lado direito de quem da rua olha para o terreno, confronta com o lote 29; medindo 22,29 metros do lado esquerdo, de quem da rua olha para o terreno, confronta com o lote 31; medindo 9,99 metros nos fundos, onde confronta com o lote 14. Cadastro: Cadastrado na Prefeitura Municipal de Piratininga sob nº 5.254. Consta no Laudo Pericial de Avaliação de fls. 50/66 do proc. principal, realizado pelo Perito em 17/04/2024, que trata-se de um imóvel correspondente ao lote 30 da quadra “F” do Conjunto Habitacional Dr. Antônio Ferreira do Espirito Santo, matriculado no C.R.I. local sob n° 7.068, cercado por muros de alvenaria, contendo um prédio residencial construído pela C.D.H.U, em estado arquitetônico original, construído de blocos de concreto e cerâmicos, coberto de telhas de barro do tipo francesas, com piso rústico, desprovido de forro ou laje, dotado de 04 cômodos internos, com área construída ad corpus de 39,56m², sito a Rua Otacílio Pinto Ribeiro nº 28, distante 10 quadras do centro comercial e bancário desta urbe. São as medidas do terreno: Auxiliado pelo Corretor de Imóveis Sr Antonio Carlos Ferreira Creci 157.251, inicia distante 141,68 metros do cruzamento do alinhamento da lateral direita da Rua Octacílio Pinto Ribeiro, com a lateral esquerda, lado ímpar, da Rua Ercília Vasconcelos dos Santos, medindo 9,95m na fachada por 9,99m nos fundos, com 22,17m do lado direito por 22,19m do lado esquerdo, encerrando uma área superficial ad corpus de 221,61m². São as dependências do Imóvel: Sala com cozinha conjugada; 02 (dois) dormitórios; banheiro. Imóvel localizado na Rua Octacílio Pinto Ribeiro, nº 28, Quadra F, Lote 30, Conjunto Habitacional Antônio Ferreira do Espírito Santo, Piratininga/SP. Imóvel matrícula n° 7.068 do CRI de Piratininga/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 125.910,79 (cento e vinte e cinco mil, novecentos e dez reais e setenta e nove centavos). ÔNUS: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Piratininga/SP, em 13/04/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 5.567,07 (cinco mil, quinhentos e sessenta e sete reais e sete centavos). Obs.¹: Inicialmente, o referido imóvel era de propriedade de COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU., a qual efetuou promessa de venda por meio de termo de adesão e ocupação provisória com opção de compra, em favor da Sra. Ildeci dos Santos Silva e Sr. José Cândido Silva, conforme Termo localizado às fls. 13/23 do processo nº 1000654-90.2019.8.26.0458, em trâmite perante a Vara Única da Comarca de Piratininga/SP (processo de inventário dos bens deixados por José Cândido da Silva). O referido imóvel estava sendo adimplido mediante pagamento mensal das parcelas de acordo com contrato do falecido com a CDHU, do qual, após a morte, o contrato foi quitado, passando, então, a totalidade do imóvel a ser de propriedade da Sra. Nerli Santos da Silva e da Sra. Noeli Santos da Silva Rodrigues (herdeiras do “de cujus”), faltando apenas o respectivo registro na matrícula. Obs.²: Trata-se de alienação de direitos possessórios, visto estar pendente o respectivo registro na matrícula da transferência de propriedade da COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU para as herdeiras do imóvel. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Edital do Leilão Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Rua Octacílio Pinto Ribeiro, nº 28, Quadra F, Lote 30, Conjunto Habitacional Antônio Ferreira do Espírito Santo, Piratininga/SP., Piratininga - SP...