LOTE 001 GLEBA de TERRAS - Área de 92.815m² - localizado no KM 39+750mts da Rodovia Anhanguera/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cajamar - São Paulo. 92815m² de área privativa. avaliado em R$ 30.000.000, no primeiro leilão em 21/05/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO Cidade: Cajamar/SP Endereço: Rodovia Anhanguera KM 39 750mts - no sentido interior - Capital/SP Matrícula: 138.611 Processo: 0072300-79.1994.5.01.0401 Vara: 1ª Vara Trabalho Comarca: Angra dos Reis Exequente: NABILA GOMES DA SILVA E OUTROS (1) Executado: COMMERCE DESENVOLVIMENTO MERCANTIL LTDA E OUTROS (1) Observações do Lote Gleba de Terras, localizada em perímetro urbano, de frente para a Rodovia Anhanguera, km 39 750m, no sentido interior - Capital/SP, no município de Cajamar, com 92.815,07m² de área, de propriedade de Padoca Administradora de Bens Ltda, CNPJ 05.102.332/0001-09 - Matrícula nº 138.611. VALOR de AVALIAÇÃO: R$ 30.000.000,00 (trinta milhões de reais). VALOR INICIAL DA VENDA DIRETA POR 50% DA AVALIAÇÃO: R$ 15.000.000,00 (quinze milhões de reais). A avaliação do imóvel encontra-se em conformidade com a proposta apresentada pela reclamada quando do oferecimento do bem à penhora, a qual obteve concordância da parte autora, e validação pelo juízo de origem. 1ª Etapa – Dos Lances nos autos Os lances não poderão ser inferiores ao valor de 50% ( cinquenta por cento) da avaliação. Conforme previsão constante do art. 2º-A do Ato Conjunto 07/2019, as propostas serão formalizadas nos autos do dia 20/05/2026 ao dia 21/05/2026, compreendidos no prazo supracitado, sendo certificado diariamente pela CAEX, no dia subsequente às propostas ofertadas, em relação a preço e prazo. A informação também será repassada por e-mail aos leiloeiros e corretores cadastrados para ciência. 2ª Etapa – Dos Lances Online No dia 26/05/2026, será realizada via plataforma Zoom, por meio do link https://trt1-jus-br.zoom.us/j/85942857374, sessão para licitação entre os interessados que tenham realizado proposta válida e declaração do vencedor. Esta etapa final da disputa iniciará às 14h00 para ingresso dos leiloeiros e corretores no ambiente virtual, começando o pregão a partir das 14h15, apenas podendo ofertar lances aqueles que tenham realizado proposta válida durante a primeira etapa. No entanto, o acesso ao ambiente virtual para acompanhamento da disputa, será franqueado aos demais interessados, pelo caráter público da alienação. Da Homologação Homologação da Venda Direta: Em caso de proposta vencedora com pagamento à vista, a título de sinal e como garantia, deverá o vencedor efetuar o pagamento de uma primeira parcela de, no mínimo, 20% (vinte por cento) do valor da venda direta, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição com o comprador, mediante guia ou boleto bancário emitido por ocasião da declaração de proposta vencedora da venda direta, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo 0072300-79.1994.5.01.0401. O valor restante deverá ser pago em 24 (vinte e quatro) horas após a declaração de proposta vencedora da venda direta, também mediante guia ou boleto bancário emitido no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo 0072300-79.1994.5.01.0401. Propostas de aquisição parcelada (CPC, art. 895), deverão contemplar pagamento de sinal de pelo menos 25% do valor ofertado, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição, e pagamento do saldo em até 30 vezes, com correção mensal pela variação do IPCA, garantia do parcelamento via hipoteca do próprio bem e observância das normas previstas nos parágrafos 4º e 5º do referido artigo em relação a eventual inadimplemento. As propostas válidas apresentadas nos autos ou enviadas por e-mail, e as ofertadas no leilão virtual são irretratáveis. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao Juiz Gestor da CAEX, nos autos, com a antecedência de até 48 (quarenta e oito) horas à data marcada para a venda direta, devendo o interessado apresentar proposta e participar de eventual disputa. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, podendo haver a exclusão de bens da venda direta a qualquer tempo e independentemente de prévia comunicação ID 116 CAEX79 Localização do Imóvel Endereço: Rodovia Anhanguera KM 39 750mts - no sentido interior - Capital/SP - Centro Cidade: Cajamar / SP - CEP: 07750-971...