Apartamento, A.U. 46m², A.T. 63m², Itapoã Parque, Brasília/DF

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Itapoã Parque, localizado no bairro Itapoã, em Brasília - Distrito Federal. 2 quartos, 1 banheiro, 46m² de área privativa. avaliado em R$ 120.000, com lance inicial de R$ 120.000 no primeiro leilão em 25/05/2026 ou R$ 84.000 no segundo leilão, previsto para 28/05/2026.Apartamento, A.U. 46m², A.T. 63m², Itapoã Parque, Brasília/DF UM IMÓVEL localizado em Quadra 501 , bloco C 2, apartamento 1, edificado no Lote 8, conjunto 1 . Itapoã Parque, Brasília/DF. Área privativa de 46,40 m². Matrícula 25460. DIREITOS AQUISITIVOS do devedor sobre o seguinte bem: Imóvel no Apartamento nº 01, do bloco C2, Lote 08, Conjunto 01, Quadra 501, Itapoã Parque, Setor Habitacional Itapoã, RA 28, Brasília-DF, CEP: 71592-056, matrícula 25460, registrada no Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. (Id 164978252) Descrição da Matrícula sob n° 25.460 do 7° CRI do DF: IMÓVEL: Apartamento nº 01 do Bloco C2, a ser edificado no Lote nº 08 do Conjunto 01 da Quadra 501 do Itapoã Parque, situado no Setor Habitacional Itapoã, Região Administrativa do Itapoã - RA XXVIII, com a área privativa de 46,40m² e a área de uso comum de divisão proporcional de 17,20m², totalizando 63,60m², e a respectiva fração ideal do terreno de 0,005208. Av.10 Construção: Foi concluída a construção do imóvel objeto desta matrícula. Av.11 Instituição e Convenção de Condomínio: Foi instituído o condomínio do prédio residencial edificado no lote de terreno mencionado na abertura desta matrícula, do qual faz parte esta unidade autônoma, nos termos do R.18 da matrícula nº 19.282. A respectiva convenção de condomínio foi registrada sob o nº 1.247 no Livro nº 03 desta Serventia. Auto de Avaliação: Descrição: um apartamento com área de 55m², em condomínio edilício fechado, com dois quartos, um banheiro, em andar térreo. A residência encontra-se em bom estado de conservação, semi-nova. Endereço: Quadra 501, Conjunto 1, Bloco C2, Lote 8, Ap. 01, Condomínio Itapoã Parque, Itapoã/DF. Ocupação: Thalia Oliveira da Silva e Henrique Gilberto Silva Almeida (filho do proprietário). (Id 256885019) Observação: O imóvel penhorado situado na Q 501 CONJUNTO 1 LOTE 08 00 BL.C2 AP1 ITAPOA BRASILIA DF foi avaliado em R$ 120.000,00 (ID 256885019). No entanto, existe débito de financiamento junto ao credor resolúvel, no valor de de R$107.743,47 (ID 261872274). Manifeste-se o credor, em 05 dias, sobre seu interesse na expropriação, considerando o princípio da utilidade da penhora previsto no art. 836 do CPC, porquanto o produto da arrematação do imóvel será, prioritariamente, utilizado na amortização do financiamento e, somente o que sobejar, será destinado à satisfação do débito aqui exequendo. (Id 265114639). Dados do registro do imóvel: 25.460 do 7° CRI do DF. Inscrição do imóvel no registro fazendário: N/I.Avaliação: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais), conforme avaliação de ID 256885019. DÍVIDAS TRIBUTÁRIAS (IPTU/TLP e IPVA), ÔNUS REAIS E OUTRAS:ÔNUS E GRAVAMES: R.08 Alienação Fiduciária: Imóvel alienado fiduciariamente a favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF. R.09 Penhora dos Direitos: Nestes autos. (Id 270550193) DÉBITOS DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ 204.659,52, atualizado até 03/07/2023. (Id 164060947) Débitos Fiduciários: R$ 107.743,47, atualizados até 13/01/2026. (Id 261872274) KIRTON BANK S.A. - BANCO MULTIPLO GILBERTO GONZAGA ALMEIDA Atual Possuidor Vara Cível da Circunscrição de Paranoá/DF 0004638-27.2016.8.07.0008...