Usufruto – Terreno 150,00m² – Rua Júlio Ribeiro, Nº 2.381 – Parque Ribeirão Preto – Ribeirão Preto/sp

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Parque Ribeirão Preto, em Ribeirão Preto - São Paulo. 150m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 302.714,56 no primeiro leilão em 11/07/2026 ou R$ 151.357,28 no segundo leilão, previsto para 31/07/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO COMPLETA: “USUFRUTO SOBRE UM TERRENO URBANO, situado nesta cidade, com frente para a Rua Júlio Ribeiro, constituído por parte do lote nº 17 da quadra nº 21 do loteamento denominado PARQUE RIBEIRÃO PRETO – 2ª GLEBA, medindo 5,00 metros de frente e fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, com a área de 150,00m², confrontando de um lado com o lote nº 18, do outro lado com a parte restante do mesmo lote e nos fundos com parte do lote nº 15; localizado entre as Ruas Joaquim Marques e Alfredo Condeixa, à distância de 15,00 metros. Matrícula nº 84.965 do CRI de Ribeirão Preto/SP.” LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Júlio Ribeiro, nº 2.381, Lote nº 17, Quadra nº 21, Parque Ribeirão Preto, Ribeirão Preto/SP, CEP 14031-550. DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 84.965 do CRI de Ribeirão Preto/SP Inscrição IPTU: 172.725 Processo: 1041726-44.2018.8.26.0506 – Execução de Título Extrajudicial – 9ª Vara Cível do Foro de Ribeirão Preto/SP Bem alienado: Usufruto (direito real – não a propriedade plena) Área do terreno: 150,00m² (5,00m x 30,00m) Nú-proprietário: JOSÉ PAULO GALVAN (não parte neste leilão) Atenção: o bem leiloado é o USUFRUTO do imóvel, e não a propriedade plena. O usufruto pertence aos executados NIVALDO APARECIDO GALVAN e CLEUZA DE FATIMA POSSANI GALVAN (R.04 da matrícula). A nu propriedade pertence a JOSÉ PAULO GALVAN (R.01 da matrícula), que figura como interessado. O arrematante adquirirá apenas o direito real de usufruto, com as limitações legais dele decorrentes. Processo nº 1041726-44.2018.8.26.0506 – Execução de Título Extrajudicial – 9ª Vara Cível do Foro de Ribeirão Preto/SP. Exequente: KOU UMEKAMA. Executados: NIVALDO APARECIDO GALVAN e CLEUZA DE FATIMA POSSANI GALVAN. Interessado: JOSÉ PAULO GALVAN. Débitos da ação: R$ 4.814,81 (fls. 174). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 283.472,61 (duzentos e oitenta e três mil e quatrocentos e setenta e dois reais e sessenta e um centavos) (02/2025) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 302.714,55 (trezentos e dois mil e setecentos e quatorze reais e cinquenta e cinco centavos – 05/2026) ÔNUS: R-01 NUA PROPRIEDADE em favor de JOSÉ PAULO GALVAN; R-04 USUFRUTO em favor de NIVALDO APARECIDO GALVAN e CLEUZA DE FATIMA POSSANI GALVAN (executados nestes autos); Av-06 PENHORA expedida nestes autos....