Imóvel Rural de 453 ha com 13.640 m² construídos (Fazenda Mosa) - Paiol - Tatuí - SP

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Enxovia, em Tatuí - São Paulo. 4533m² de área privativa. avaliado em R$ 70.631.000, com lance inicial de R$ 79.854.776 no primeiro leilão em 19/05/2026 ou R$ 39.927.388 no segundo leilão, previsto para 11/06/2026.MATRÍCULA Nº 107.559 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TATUÍ/SP - IMÓVEL: Fazenda Mosa (Gleba A), rodovia Estadual SP-129, Km 51,5, bairro Enxovia ou Paiol, Município de Tatuí/SP. Marco inicial: Vértice BFM-P-10889 (coordenadas long. -48º00’16.899” e lat. -23º23’00,782”), situado em ponto comum da referida rodovia. Vértices (código, longitude, latitude e altitude); seguimento (código, azimute e distância), respectivos: BFM-P-10889, -48º00’16,899’’, -23º23’00,782’’, 668,32; BFM-P-10925, 146º04’, 54,4; BFM-P-10925, -48º00’15,830’’, -23º23’02,249’’, 667,84, BFM-P-10924, 188º44’, 261,2; BFM-P-10924, -48º00’17,229’’, -23º23’10,640’’, 667,61, BFM-P-10923, 169º19’, 40,45 [...] BFM-P-10886, -48º00’42,429’’, -23º23’10,838’’, 662,23, BFM-P-10887, 69º18’, 45,81; BFM-P-10887, -48º00’40,920’’, -23º23’10,312’’, 663,59, BFM-P-10888, 66º38’ 696,42; BFM-P-10888, -48º00’18,409’’, -23º23’01,335’’, 669,04, BFM-P-10889, 68º21’, 4614. Confrontantes: BFM-P-10889/ ACT-M-1754, imóvel da matrícula nº 107.560; ACT-M-1754/ ACT-M-1723, imóvel da matrícula nº 83.560; ACT-M-1723/ ACT-M-1711, imóvel da matrícula nº107.561; ACT-M-1711/ ACT-M-1712, imóvel da matrícula nº 14.997; ACT-M-1712/ BFM-P-10089, rodovia Estadual SP-129. Área 453,3851 hectares; perímetros de 10.939,96m. Área total 623,5460 hectares; módulo rural 9,8788 hectares; nº módulos rurais 57,44; módulos fiscais 18,00 hectares; nº módulos fiscais 34,6414; fração mínima de parcelamento 2,00 hectares. Consta na Av.01,02,03,04,05,06,07,08,09,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25 e 26 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO BRADESCO S.A. Consta na Av.27 desta matrícula o arresto da propriedade, em favor do Banco Bradesco S.A. Consta na Av.28 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1026208-03.2020.8.26.0002, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por BANCO BRADESCO S.A contra QUINHA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO E AGROPECUÁRIA LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária ROSANA MEINGAST NOT. Consta na Av.29 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta às fls.1482 dos autos, que o imóvel se encontra situado à Rodovia Gladys Bernardes Minhoto, km 51,5, coordenada 23º23’09.6’’S 48º00’58.1 ‘‘W, com área de 187,3492 alq. Ou 453,3851 ha ou 4.533.851,00m2. Consta às fls.1658 dos autos, a área construída de 13.640,73m2, com diversas benfeitorias. Consta às fls.1948 dos autos, que MAURO MURATÓRIO NOT é sócio administrador da garantidora QUINHA AGROPECUÁRIA. Consta às fls.2264 dos autos, que o leilão será sobre o bem, e não somente sobre os direitos possessórios. Consta às fls.4309 dos autos, o contrato de arrendamento de terras e infraestrutura de silos de grãos, firmado entre QUINHA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO E AGROPECUÁRIO LTDA (arrendante) e QUALLY GRAMA COMÉRCIO LTDA (arrendatária), a área a ser arrendada compreende 140 hectares de plantio de sequeiro e 110 hectares de plantio irrigados, distribuídos em 4 pivots centrais de irrigação que será explotado pela arrendatária para cultivo de grama de espécie variada e outras finalidades, pelo prazo de 12 (doze) anos. INCRA nº 631.078.019.593-3. Débito desta ação no valor de R$ 8.155.405,94 (outubro/2025)....