Chácara com Casa em Área de 71.087 m² (2 Matrículas) - São José dos Campos - SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Torrão de Ouro Ii, em São José Dos Campos - São Paulo. 71087m² de área privativa. avaliado em R$ 16.986.750, com lance inicial de R$ 8.718.064 no primeiro leilão em 25/05/2026 .MATRÍCULA Nº 92.931 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP - IMÓVEL: A gleba de terras, sem benfeitorias, denominada "gleba E", destacada da Fazenda Santo Antonio, situada no Bairro do Putim, desta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: parte do ponto "L" localizado junto à Gleba "F", distante 11,21m do ponto "E", e segue até ponto "N", medindo 69,00m, confrontando de "L" até "N" com a gleba "D" de propriedade de Rudolf Bernhard Bruno Mailer; deflete à direita e segue ate o ponto "K" medindo 65,00m. confrontando de "N" até “K” com a gleba "C", de propriedade de Rudolf Bernhard Bruno Mailer; deflete a direita e segue até o ponto "D", medindo 70,67m confrontando de "K" ate "D" com Eduardo Bonette; deflete à direita e segue até o ponto inicial "L", medindo 80,29m. confrontando de "D" até "L" com Rudolf Bernhard Bruno Mailer e parte da Gleba "F". O perímetro descrito circunscreve uma área de 5.012,50m2. MATRÍCULA Nº 260.608 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP - IMÓVEL: A gleba de terras com a área de 66.075m2, situada no Bairro da Pernambucana, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações: começa na estrada municipal do Bairro do Torrão de Ouro, por uma linha reta, perpendicular à referida estrada, formando um ângulo de 63° com esta na extensão de 175 metros, faz ângulo de 110°05' a esquerda e segue em linha reta na extensão de 210,20 metros, indo atingir um córrego sem denominação, divisando nesses dois seguimentos com a gleba hoje vendida a Hano Bennewitz, Franz Siegfried Heidl; daí faz ângulo a esquerda e segue na extensão de 197 metros, faz ângulo a direita e segue 104 metros e 35 centímetros, indo atingir a Estrada do Bairro do Torrão de Ouro, divisando nesses dois seguimentos com Franz Siegfried Heidl: daí viram a esquerda e seguem pela referida estrada, na distância de 164 metros e 74 centímetros, até o ponto de partida, com as seguintes características: Área Total: 6,7000ha Módulo Rural: 10,0000ha; N° de Módulos Rurais: 0,60; Módulo Fiscal: 0,0000ha N° de Módulos Fiscais: 0,5500; Fração Mínima de Parcelamento: 2,00ha; Classificação Fundiária: Minifundio; Denominação do Imóvel Rural: CHÁCARA PICAPAU. INCRA nº 635.197.007.633-5 Consta às fls.08 dos autos, a certidão de óbito de Rudolf Bernhard Bruno Mailer. Consta às fls.32/35 dos autos, a escritura pública de testamento deixada por RUDOLF BERNHARD BRUNO MAILER. Consta às fls.3500 dos autos, que o imóvel está localizado à Estrada Dr. Bezerra de Menezes, nº 900, Bairro Torrão de Ouro II, São José dos Campos/SP. No imóvel, foi construída edificações, com aproximadamente 380,00m2. ...