(41,64%) Fazenda, A.T. 1.500ha, pastais e lavradias, Miranda/MS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Miranda - Mato Grosso do Sul. 1500m² de área privativa. avaliado em R$ 11.243.842, com lance inicial de R$ 11.243.842 no primeiro leilão em 03/06/2026 ou R$ 6.746.305,5 no segundo leilão, previsto para 23/06/2026.(41,64%) Fazenda, A.T. 1.500ha, pastais e lavradias, Miranda/MS 41,64386% do imóvel de propriedade de José Roberto Marcondes Guimaro, a saber: uma gleba de terras pastais e lavradias, situada neste Município de Comarca, parte destacada da Fazenda Jandaia, com área de 1.500 ha, limitando-se: Ao Norte, com parte da Fazenda Jandaia; Ao Sul, Calcário Bodoquena S/A; Ao Leste, parte da Fazenda Jandaia, e Ao Oeste, com a Fazenda Bodoquena S/A, com as seguintes características topográficas. A partir do portão de entrada encontra-se com o rumo 36º31'NE e distância de 231,70 metros, encontra-se o rumo de 13º40'NW e distância de 101,90 encontra-se com o rumo 14º01'NW distância de 62,30, encontra-se com o rumo de 08º31'NE de distância de 315,20, encontra-se com o rumo de 08º46'NE e distância de 324,70, encontra-se com o rumo de 8º19'NW e distância de 172,80 encontra-se com o rumo de 09º13'NW, e distância de 94,70 encontra-se com o rumo de 18º00'NE e distância de 93,10 encontra-se com o rumo de 01º13'NE e distância de 854,60, encontra-se com o rumo de 02º00'NW e distância de 62,30, encontra-se com o rumo de 25º40'NW e distância de 37,00, encontra-se com o rumo de 44º25'NW e distância de 93,30 encontra-se com o rumo de 78º43'NE e distância de 393,00, encontra-se com o rumo de 05º51'NE e distância de 127,10, encontra-se com o rumo de 06º25'NE, e distância de 385,00, encontra-se com o rumo de 02º31'NE e distância de 86,60, encontra-se com o rumo 04º01'NE e distância de 569,30 encontra-se com o rumo 90º00'SW e distância de 4.600, encontra-se com o rumo 2º52'SE e distância de 3.994,40, encontra-se com o rumo 52º51'NE e distância de 210,00, encontra-se com o rumo 60º58'NE e distância de 204,30,encontra-se com o rumo 52º30'NE e distância de 73,00, encontra-se com o rumo 28º46'NE e distância de 57,30, encontra-se com o rumo de 78º49'NE, e distância de 151,00, encontra-se com rumo 62º03'NW e distância de 88,00, encontra-se com o rumo 68º28'NE e distância de 294,00 encontra-se com o rumo 48º49'NE e distância de 549,30, encontra-se com o rumo 54º24'SE, e distância de 167,00, encontra-se com o rumo 13º46'SE e distância de 196,70, encontra-se com o rumo 13º21'SE e distância de 459,00, encontra-se com o rumo 84º46'NE e distância 177,30, encontra-se com rumo 85º12'NE e distância de 230,90, encontra-se com o rumo 08º19'SW de distância de 335,00 encontra-se com rumo 75º43'SE e distância de 955,30, encontra-se com o rumo 75º37'SE e distância de 450,00 encontra-se com o rumo 15º19'NE e distância de 450,00, encontra-se com o rumo 15º19'NE e distância de 482,60 encontra-se com o portão de partida.Reserva Legal (Av. 13/3.349): Averbação da existência de reserva legal de 20% (vinte por cento) da área, onde não é permitido o corte rasoCadastro INCRA 907.057.017.965-0. NIRF0.379.629-9Benfeitorias: 03 casas de tábuas, recobertas de telhas romanas, sem forro, piso em cimento, baixo padrão popular, com aspecto de abandono, em péssimo estado de conservação; 01 edificação de madeira, tipo barracão para serraria, coberto telhas romanas com aspecto de abandono, parte desabando em péssimo estado de conservação; 01 casa de alvenaria servindo de sede, medindo aprox. 16x17 metros, o imóvel é avarandado, possuindo janelas e portas metálicas, coberta de telhas romanas, parte externa em piso de cerâmica, possui uma cozinha externa com piso de cerâmica, em bom estado de conservação; 01 casa de alvenaria, medindo aprox. 7x11 metros, coberta de telhas romanas, com seis peças, janelas metálicas, piso em cimento queimado, em bom estado de conservação; 01 mangueiro pequeno para manejo de gado, composto de brete, balança e embarcador; 01 casa tipo alojamento, construída em alvenaria medindo aprox. 4x6 metros, coberta de telhas romanas, piso em cimento, anexo um banheiro externo, construção em péssimo estado de conservação; 01 pequena construção em alvenaria medindo aprox. 2x2 metros servindo de casa para abrigar motor; 01 edificação tipo galpão, medindo aprox. 14x12m, feito de madeira, coberto com telhas romanas, piso em cimento, servindo para abrigar maquinários, em regular estado de conservação; 01 edificação tipo barracão, medindo aproximadamente 12x12m, construído parte em madeira e parte em alvenaria, coberto com telhas romanas, janelas com vidros quebrados e péssimo estado de conservação.Matrícula nº 3.349 do CRI de Miranda/MS. Consta da AV.15 indisponibilidade expedida no Processo nº 059/98, Fórum de Miranda-MS. Consta da AV. 16 penhora expedida no processo nº 96/6002533-5, 2ª Vara Cível de Aquidauana/MS. Consta da AV.17 penhora expedida nos Autos nº 005.98.0000457-9, 1ª Vara Cível de Aquidauana/MS. Consta da AV.19 penhora expedida na Execução de Sentença, Autos nº 005.98.000456-0/001, 1ª Vara Cível de Aquidauana/MS. Consta da AV.21/AV.22 penhora expedida Processo nº 483.01.1999.001008-0, 2ª Vara Cível de Presidente Venceslau. Consta da AV.23 penhora expedida no Processo nº 0001481-16.2000.8.26.0481, 1ª Vara Judicial de Presidente Epitácio. Consta da AV.24 penhora expedida no Processo nº 0002534-34.1996.8.12.0005/01, 2ª Vara Cível de Aquidauana-MS. Consta da AV.26 penhora expedida nos Autos nº 0001486-43.2015.8.12.0015. Consta da AV.29/Av.30 penhora expedida no Autos nº 0000267-88.1998.8.12.0015/02, 2ª Vara de Miranda-MS. COnsta da AV. 31 penhora expedida nos Autos nº 0000114-53.1997.8.26.0483, 1ª Vara Judicial de Presidente Venceslau-SP.VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE PENHORADA (41,64386%): R$ 11.243.842,20 (onze milhões duzentos e quarenta e três mil oitocentos e quarenta e dois reais e vinte centavos). Banco Sistema SA Tânia Regina Russato e José Roberto Marcondes Guimaro José Roberto Marcondes Guimaro 1ª Vara Cível da Comarca de Presidente Venceslau/S 0000114-53.1997.8.26.0483...