Casa nº 44 - Maceió/AL

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Residencial L Altopiano, localizado no bairro Santa Amélia, em Maceió - Alagoas. 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 140m² de área privativa. avaliado em R$ 380.000, com lance inicial de R$ 380.000 no primeiro leilão em 09/06/2026 ou R$ 190.000 no segundo leilão, previsto para 11/06/2026. Aceita financiamento.Casa nº 44, localizada na via interna de acesso “C”, componente do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL “L’ALTOPIANO”, situado na Avenida Jorge Barros, nº 3336, no bairro Santa Amélia, nesta cidade, com os seguintes cômodos e áreas: Cômodos – pavimento térreo: é composto de sala de estar/jantar, lavabo, cozinha tipo americana, área de serviço, quarto social, wc social, escada e jardim; pavimento superior: é composto de 02 quartos suíte, um com varanda, escada, home office e varanda; com as seguintes áreas: APE 82,90 m2; ACE 11,07 m2; área de construção/ATE: 93,97 m2; APR 140,50 m2; ACR 59,63 m2; ATR 200,13 m2; fração ideal igual a 0,018418; com direito a 01 vaga tipo coberta, localizada no estacionamento. Edificada em terreno constituído dos lotes nºs 13 e 14, da Quadra “A” do loteamento Santa Amélia e uma área de terras denominada de Goiabeiras A-1, com as seguintes medidas: partindo do ponto A o parâmetro da Av. Jorge Barros, lado direito no sentido da cidade de Fernão Velho, na interseção com a linha limite com a propriedade pertencente ao terreno de terceiros, com uma distância de 66,72m, encontramos o ponto B deste, com um ângulo interno de 82º30’ e com uma distância de 132,00m, determinamos o ponto C, deste com um ângulo interno de 101º30’ e com uma distância de 67,00m, localizamos o ponto D, deste com um ângulo interno de 74º30’ e com uma distância de 56,50m, localizamos o ponto E, deste com um ângulo interno de 268º23’ e com uma distância de 10,65m encontramos o ponto F, deste com um ângulo interno de 91º38’ e com uma distância de 82,50m encontramos o ponto inicial da medição, ficando fechado o polígono irregular de 06 lados. Limites: segmentos A – B com a Av. Jorge Barros; segmentos B – C com terrenos de terceiros; segmentos C – D com fundos de casas a quem de direito; segmentos D – E com Rua em Projeto G; segmento E – F com Rua em Projeto B; segmentos F – A, com os lotes de terrenos 12 e 15 da Quadra “A” do Loteamento Santa Amélia. Área 8.902,32m2. Fica reservada uma faixa “Non Aedificandi”, ao longo do limite frontal de 8,50m de profundidade para futura implantação da MAC – 102 (Avenida Jorge Barros), antiga Santa Amélia. Área 433,88m2. Imóvel matriculado sob o nº 142.618, Livro 02, do 1º Registro de Imóveis e Hipotecas de Maceió/AL. (Proc. 0001569-97.2011.5.19.0001) ÔNUS: Consta averbado Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federalexecução de sentença extraída dos autos nº 0000460-29.2011.8.17.0300, em trâmite na Vara única de Bom Conselho/PE....