LOTE-2) Conforme Avaliação de folhas 1.087 a 1.206: O IMÓVEL EM QUESTÃO É CONSTITUÍDO PELA GLEBA 3 Glebas de Terras

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Chácara Cataguá, em Taubaté - São Paulo. 23368m² de área privativa. avaliado em R$ 4.002.069,2, com lance inicial de R$ 4.037.687,8 no primeiro leilão em 18/06/2026 ou R$ 2.018.843,9 no segundo leilão, previsto para 08/07/2026.0027410-63.2019.8.26.0100 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, que ficam, em princípio, sub-rogados no preço da arrematação. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 50% da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). Número do Processo: 0027410-63.2019.8.26.0100 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo/SP. Foro: Foro Central Cível Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dr. Diego Mathias Marcussi Autor: Paulo Alcantara do Amaral Advogado do Autor: Alessandra Figueiredo Possoni Réu: Shirlei Pereira da Silva - Epp Advogado do Réu: Edson Jose da Silva Débito: R$ 3.179.034,38, atualizado em 15/04/2026 referente a R$ 3.179.034,38 (três milhões, cento e setenta e nove mil, trinta e quatro reais e trinta e oito centavos), abril/2026, fls. 1241/1245. Descrição LOTE-2) GLEBA 3, remanescente da Matrícula n.º 4.590 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté /SP, situado na marginal norte da Rodovia Governador Carvalho Pinto, próximo à Rodovia Oswaldo Cruz, no Município e Comarca de Taubaté /SP. A região da Chácara Cataguá, onde se localiza o imóvel objetivado no presente laudo, apresenta todos os melhoramentos públicos, quais sejam: serviços urbanos (transporte, iluminação e telefonia), infraestrutura (sanea mento básico, sistema viário) e equipamentos sociais (escolas, serviço postal, templos religiosos, praças). A marginal norte da Rodovia Governador Carvalho Pinto, é um logradouro com baixo tráfego de veículos. O imóvel em questão, constituído por terreno e benfeitorias, aparentemente seco e firme, de formato irregular, de topografia irregular (declive), possui área de 23.368,47m2, entestando para a marginal norte da Rodovia Governador Carvalho Pinto, conforme descrito na avaliação fls. 1.120/1128. LOTE-2) GLEBA 3, remanescente da Matrícula n.º 4.590 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté /SP, situado na marginal norte da Rodovia Governador Carvalho Pinto, próximo à Rodovia Oswaldo Cruz, no Município e Comarca de Taubaté /SP. A região da Chácara Cataguá, onde se localiza o imóvel objetivado no presente laudo, apresenta todos os melhoramentos públicos, quais sejam: serviços urbanos (transporte, iluminação e telefonia), infraestrutura (sanea mento básico, sistema viário) e equipamentos sociais (escolas, serviço postal, templos religiosos, praças). A marginal norte da Rodovia Governador Carvalho Pinto, é um logradouro com baixo tráfego de veículos. O imóvel em questão, constituído por terreno e benfeitorias, aparentemente seco e firme, de formato irregular, de topografia irregular (declive), possui área de 23.368,47m2, entestando para a marginal norte da Rodovia Governador Carvalho Pinto, conforme descrito na avaliação fls. 1.120/1128. Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, que ficam, em princípio, sub-rogados no preço da arrematação. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 50% da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). Número do Processo: 0027410-63.2019.8.26.0100 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo/SP. Foro: Foro Central Cível Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dr. Diego Mathias Marcussi Autor: Paulo Alcantara do Amaral Advogado do Autor: Alessandra Figueiredo Possoni Réu: Shirlei Pereira da Silva - Epp Advogado do Réu: Edson Jose da Silva Débito: R$ 3.179.034,38, atualizado em 15/04/2026 referente a R$ 3.179.034,38 (três milhões, cento e setenta e nove mil, trinta e quatro reais e trinta e oito centavos), abril/2026, fls. 1241/1245. Descrição LOTE-2) GLEBA 3, remanescente da Matrícula n.º 4.590 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté /SP, situado na marginal norte da Rodovia Governador Carvalho Pinto, próximo à Rodovia Oswaldo Cruz, no Município e Comarca de Taubaté /SP. A região da Chácara Cataguá, onde se localiza o imóvel objetivado no presente laudo, apresenta todos os melhoramentos públicos, quais sejam: serviços urbanos (transporte, iluminação e telefonia), infraestrutura (sanea mento básico, sistema viário) e equipamentos sociais (escolas, serviço postal, templos religiosos, praças). A marginal norte da Rodovia Governador Carvalho Pinto, é um logradouro com baixo tráfego de veículos. O imóvel em questão, constituído por terreno e benfeitorias, aparentemente seco e firme, de formato irregular, de topografia irregular (declive), possui área de 23.368,47m2, entestando para a marginal norte da Rodovia Governador Carvalho Pinto, conforme descrito na avaliação fls. 1.120/1128. Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Dívida Executada Visualizar Baixar IPTU Visualizar Baixar Penhora Visualizar Baixar Edital do Leilão Visualizar Baixar marginal norte da Rodovia Governador Carvalho Pinto, Taubaté - SP...