Imóvel em Dr. Pedrinho

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Nova Rodeio, em Doutor Pedrinho - Santa Catarina. 9673m² de área privativa. avaliado em R$ 839.000, com lance inicial de R$ 839.000 no primeiro leilão em 25/05/2026 ou R$ 654.420 no segundo leilão, previsto para 26/05/2026. Aceita financiamento.IMÓVEL: Um terreno urbano, lote 02, situado no lado ímpar da Rua Clara Marcarini, município de Doutor Pedrinho - SC., distante a partir do ponto PP localizado no vértice da frente com o lado direito do imóvel, e seguindo pelo lado ímpar da Rua Clara Marcarini, 71,00 metros até a esquina que esta forma com o lado ímpar da Rua Navegantes, núcleo urbano de Nova Rodeio, município de Doutor Pedrinho-SC., com a área de 9.673,50M² (NOVE MIL SEISCENTOS E SETENTA E TRÊS METROS E CINQUENTA DECÍMETROS QUADRADOS). Sem benfeitorias. Inicia-se esta descrição no ponto PP,-localizado no vértice da frente com o lado direito do imóvel, seguindo em direção aos fundos, em linha reta, com ângulo interno de 90°0'0" e distância de 21,25 metros, até o ponto P1, deste ponto segue defletindo à  esquerda, em linha reta, com ângulo interno de 270°0'0" e distância de 35,80 metros, até o ponto P2 ,ambas confrontando com terras de Charles Hager e Daiane Hager (Matrícula n°5.525), deste ponto segue defletindo à direita, em linha reta, com ângulo interno de 106°59'59" e distância de 23,04 metros, até o ponto P3, deste ponto segue defletindo à esquerda, em linha reta,  com ângulo interno de 253°57'35" e distância de 17,34 metros, até o ponto P4,ambas confrontando com o lote n°01 de Angêlo Marcarini (Matrícula n°5.146), deste ponto segue defletindo à direita, em linha reta, com ângulo interno de 137°50'27" e distância de 16,23 metros, até o ponto P5, deste ponto segue defletindo à esquerda ,em linha reta,  com ângulo interno de 231°58'5" e distância de 1,40 metros, até o ponto P6, ambas confrontando com o lote n°05 de Angêlo Marcarini (Matrícula n°5.146), deste ponto segue defletindo à direita, em linha reta, com ângulo interno de 91°32'51" e distância de 41,81 metros, dos quais: 19,15 metros, confrontando com terras de Angêlo Marcarini (Matrícula n°7.078) e 22,66 metros, confrontando com terras de Angêlo Marcarini (Matrícula n°7.077), até o ponto P7, sendo este o LADO DIREITO;  deste ponto segue defletindo à direita, em linha reta, com ângulo interno de 77°35'53" e distância de 147,03 metros, confrontando com terras de Heitor Marcarini (Matrícula n°1.825), até o ponto P8, sendo este os FUNDOS; deste ponto segue defletindo à direita, em linha reta, com ângulo interno de 98°45'10" e distância de 65,08 metros, confrontando com o lote n°04 de Angêlo Marcarini (Matrícula n°5.146), até o ponto P9, deste ponto segue defletindo à direita, em linha reta, com ângulo interno de 84°40'22" e distância de 61,61metros, dos quais: 46,58 metros, confrontando com o lote n°04 de Angêlo Marcarini (Matrícula n°5.146) e 15,03 metros, confrontando com o lote n°03 de Angêlo Marcarini (Matrícula n°5.146), até o ponto P10, deste ponto segue defletindo à esquerda, em linha reta, com ângulo interno de 266°39'37" e distância de 25,97 metros, confrontando com o lote n°03 de Angêlo Marcarini (Matrícula n°5.146), até o ponto P11, sendo este o LADO ESQUERDO; deste ponto segue defletindo à direita, em linha reta, com ângulo interno de 90°0'0" e distância de 13,00 metros, confrontando com o lado ímpar da Rua Clara Marcarini, até o ponto PP, início desta descrição, sendo esta a FRENTE. Matriculado no 2º Registro de Imóveis de Timbó/SC com a matrícula nº 7.197. OBS: Sobre o imóvel, existe uma ação de usucapião que recai sobre parte do imóvel, Autos nº 5001672-84.2023.8.24.0073 e AV-10-7.197 – Edificação não regularizada. End Doutor Pedrinho/SC...