Leilão de Imóvel Comercial e Residencial com 347m² de Área Construída em Itaquiraí (MS)

Descrição do imóvel

Comercial , em Itaquiraí - Mato Grosso do Sul. 2 quartos, 2 banheiros, 347m² de área privativa. avaliado em R$ 866.500, com lance inicial de R$ 866.500,5 no primeiro leilão em 24/04/2026 ou R$ 519.900,3 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026. Aceita parcelamento.40% de Desconto! Imóvel Comercial e Residencial com 347,40m² e Terreno de 388,20m² no Centro Lote 01 do edital: Situado na Avenida Mato Grosso, n 1.600, Centro, Itaquiraí/MS. Imóvel Comercial : - Salão Comercial - Banheiro - Cozinha Imóvel Residencial : Apartamento : - 2 Dormitórios (1 Suíte) - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - Área de Serviço Em frente a Avenida Mato Grosso, ao lado do Banco Bradesco, a 1 minuto do Maringá Supermercado, a 1 minuto do Auto Posto Fronteira. A apenas 3 minutos do Hospital São Franciscoe da Praça Santos Tomazelli,a 4 minutos do Restaurante Comida Caseira Da Dona Salete e Supermercado Jonas. Imóvel em leilão por determinação da Vara Única Foro de Itaquiraí, Tribunal de Justiça do Estado do Mato Grosso do Sul TJ/MS (Processo n° 0800453-08.2014.8.12.0051). Valor da Avaliação: R$ 866.500,51 Lance Mínimo: R$ 519.900,30 Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 1.670.638,82 (Dez/2025 - Fls. 496). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, 7 , CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://www.tjms.jus.br/contaunica/guia_deposito_externa_selecao.php, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7 , 3 e 7 da resolução n 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto n 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução n 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução n 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: O valor de avaliação será atualizado à época das praças através do índice IGPM/FGV DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Afonso Pena, n 5723, sala 1507, DT. 111, Edifício Evolution Business Center Royal Park - CEP 79031-010 - Campo Grande/MS, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96302-3148. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com....