Juvevê - Curitiba - PR - Apartamento - 107,13 m² - 2 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Santa Maria Degl Angeli, em Curitiba - Paraná. 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 107m² de área privativa. avaliado em R$ 567.245, com lance inicial de R$ 650.471,8 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 542.103,2 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026.Propriedade - (i) Apartamento nº 002 localizado no 2º pavimento ou andar térreo, tipo II, do Edifício Santa Maria Degl'Angeli,com a área construída exclusiva de 107,13m², área comum de 16,42m², que juntamente com a área de 22,42074m², correspondente a uma vaga para estacionar um automóvel de passeio porte médio no subsolo, perfaz a área construída correspondente ou global de 145,97074m², correspondendo a uma fração ideal do solo de 0,05164638 ou 51,13m² do lote "A" oriundo da unificação dos lotes D-2 e D-5 da Planta Jaime Ross em Curitiba, medindo 22m de frente para a Rua Almirante Tamandaré, medindo de extensão da frente aos fundos pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel 50m onde confronta com o lote D-4, do lado esquerdo mede 40m onde confronta com o lote D-3 e os fundos formado por 3 linhas a primeira de 11m, defletindo a esquerda em ângulo reto segue em 10m confrontando nestas duas linhas com o lote D-14, defletindo a direita em ângulo reto numa extensão de 11m onde confronta com o lote D-3, fechando o perímetro, perfazendo a área total de 900m²; (ii) Vaga de estacionamento autônoma, situada no subsolo do Edifício Santa Maria Degl'Angeli, sito à Rua Almirante Tamandaré, 1748, com capacidade para estacionamento de 1 automóvel de passeio porte médio, com a área privativa de 10m², área comum de 12,42074m², perfazendo a área construída correspondente ou global de 22,42074m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo de 7,85m² e um percentual de 0,00793275 do lote "A" oriundo da unificação dos lotes D-2 e D-5 da planta Jaime Ross, em Curitiba/SP, medindo 22m de frente para a Rua Almirante Tamandaré, medindo de extensão da frente aos fundos pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel 50m onde confronta com o lote D-4, do lado esquerdo mede 40m onde confronta com o lote D-3 e nos fundos formado por 3 linhas, a primeira de 11m defletindo a esquerda em ângulo reto segue em 10m, confrontando nestas duas linhas com o lote D- 14, defletindo a direita em ângulo reto numa extensão de 11m, onde confronta com o lote D-3, fechando o perímetro, perfazendo a área total de 990m². Matrícula: (i) nº 27.764 do 3º CRI de Curitiba/PR; e (ii) nº 28.046 do 3º CRI de Curitiba/PR | Contribuinte: (i) 34.052.036.001-1; e (ii) 34.052.036.017-6 Informações complementares: Tanto o apartamento como o prédio do condomínio estão em ótimo estado de uso e conservação, com pisos, revestimentos da parede e pinturas em perfeito estado. Sistemas elétricos e hidráulicos em perfeito estado. Fachada do condomínio bem cuidada, com jardinagem, portaria, hall de entrada bem cuidado, de ótima aparência, com ampla sala para visitantes, portaria, área de lazer para crianças. O apartamento nº 002 possui duas garagens, uma ao lado da outra, com a mesma numeração do apartamento, sendo que uma está vinculada ao apartamento, e a outra possui Matrícula Independente. Valor de Avaliação: R$ 567.245,00 (em 02/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 174,17 Depositário: Paulo Cesar de Almeida Ônus: (i) Penhoras em favor do Banco Safra S/A (R-6-01/11/19 - Proc. 1015815- 84.2018.8.26.0100 - 6ª VC São Paulo/SP; R-8-22/06/2020 - Proc. 1015833- 08.2018.8.26.0100 - 4ª VC São Paulo/SP; R-9-30/03/21 - Proc. 1015838- 30.2018.8.26.0100 - 34ª VC São Paulo/SP); Existência de ação em favor do Banco Safra S/A (Av.7-14/11/19 - Proc. 1015826-16.2018.8.26.0100 - 11ª VC São Paulo/SP); Penhora em favor de Itaú Unibanco S/A (crédito cedido ao exequente) (R.10-28/04/21); Decretos de indisponibilidade (Av.12-14/07/21 - Proc. 1015826-16.2018.8.26.0100 - 11ª VC São Paulo/SP; e Av.14-01/08/22 - Proc. 0012209-60.2021.8.26.0100 - 11ª VC São Paulo/SP); e Penhora em favor de Itaú Unibanco S/A (R-13-01/12/21 - Proc. 1009022- 95.2018.8.26.0564 - 4ª VC São Bernardo do Campo/SP); (ii) Penhora em favor de Itaú Unibanco S/A (crédito cedido ao exequente) (R.3-28/04/21); Decreto de indisponibilidade (Av.4-14/07/21 - Proc. 1015826- 16.2018.8.26.0100 - 11ª VC São Paulo/SP); (Av.6-01/08/22- Proc. 0012209- 60.2021.8.26.0100 - 11ª VC São Paulo/SP); Penhora em favor de Itaú Unibanco S.A (R-5- 01/12/21 - Proc. 1009022-95.2018.8.26.0564 - 4ª VC São Bernardo do Campo/SP); e Penhora em favor de Alexandre N. Ferraz, Cicarelli & Passold Advogados Associados (R.7-12/09/23 - Proc. 0012209-60.2021.8.26.0100 - 11ª VC São Paulo/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 2.271,91 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 107,13 m² - 2 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 107,13 m² - 2 vaga(s). Código do leilão: J254845. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 21.000,00. Início 1ª praça: 22/06/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 25/06/2026 15:01. Desconto 2ª praça: 83.34%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 21.000,00. Início 2ª praça: 25/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 15/07/2026 15:01. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1009791-06.2018.8.26.0564 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: São Bernardo do Campo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FO0009AEH0000&processo.foro=564&processo.numero=1009791-06.2018.8.26.0564&gateway=true. Autor/Exequente: Solve Securitizadora de Créditos Financeiros S/A. Réu/Executado: Massa Falida de Ferticare Medicamentos Especiais Ltda (representada por Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda) Paulo Cesar de Almeida. Pessoas terceiras: Marta da Silva Sakiyama Massa Falida de Droga Rápida Medicamentos LTDA Banco Safra S/A Itaú Unibanco S.A Município de Curitiba/PR Edifício Santa Maria Degl'Angeli Edifício BMS Plaza Alexandre N. Ferraz, Cicarelli & Passold Advogados Associados. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...