Chácaras Cataguá - Taubaté - SP - Casa em condominio - 250,00 m² (a.c.) e 2.109,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Associação Residencial Cataguá - Arc, localizado no bairro Catagua, em Taubaté - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 2.006.666,6, com lance inicial de R$ 2.257.020,2 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 1.805.616,2 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026.Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre o lote de Terreno nº 03 da chácara 4, da quadra F, do imóvel denominado CHACARAS DO CATAGUÁ, no bairro do Catagua na cidade de Taubaté, com a área de 2.109,00m² ou 55,50m na frente para a Rua Alvaro Pereira, igual dimensão na linha dos fundos, onde divide com o lote 02; por 38,00ms da frente aos fundos, em ambos os lados, do lado direito com Chácara nº 5, de Jayme Barbosa Lima Filho; e do lado esquerdo com o lote 04 da Chácara 4. Matrícula: n° 9.513 do 1º CRI de Taubaté/SP | Contribuinte: 2.7.052.003.001 Valor de Avaliação: R$ 2.006.666,66 (em 05/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 353,36 Depositário: Carlos Benedito Pinto André Observações: Está pendente de registro na matrícula do imóvel a escritura de compra e venda firmada entre a Sra. Cleide Marques Loureiro e o Executada e sua cônjuge Ana Lúcia Leite André Ônus: Penhora em favor de Associação Residencial Catagua - ARC (Proc. 0003968-45.2019.8.26.0625 - 4ª VC de Taubaté/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 83.777,11 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa em condominio - 250,00 m² (a.c.) e 2.109,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa em condominio - 250,00 m² (a.c.) e 2.109,00 m² (a.t.). Código do leilão: J266026. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Sítios e Chácaras. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 60.000,00. Início 1ª praça: 22/06/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 25/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 80%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 60.000,00. Início 2ª praça: 25/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 15/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0000214-74.2021.8.26.0577 (DIGITAL), Vara 3. Comarca: São José dos Campos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=G1000JJL40000&processo.foro=577&processo.numero=0000214-74.2021.8.26.0577. Autor/Exequente: Nathalia Agnes Sene André. Réu/Executado: Carlos Benedito Pinto André. Pessoas terceiras: Ana Lucia Leite André Cleide Marques Loureiro Condomínio Associação Residencial Cataguá - ARC Município de Taubaté/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...