Cristo Rei - Curitiba - PR - Sala comercial - 43.1600 m²

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Bms Plaza, em Curitiba - Paraná. 1 banheiro, 43160m² de área privativa. avaliado em R$ 218.832, com lance inicial de R$ 250.939,27 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 209.132,8 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026.Nua Propriedade - Nua-propriedade da Sala número 18, localizada na sobreloja ou segundo pavimento do Edificio BMS Plaza, situado na Rua Atílio Bório, esquina com a Avenida Afonso Camargo, 633, na cidade de Curitiba/PR, com a área construída privativa de 43,1600m², área construída de uso comum de 15,7800m², área construída total de 58,9500m², fração ideal do solo de 0,0032242 e quota do terreno de 7,0320m². Dito edificio encontra-se em construção sobre o lote de terreno situado nesta capital medindo 66,60 metros de frente para a rua Atílio Bório, por 18,75 metros de um lado, esquerdo de quem da rua olha, fazendo esquina com a Avenida Afonso Camargo (antiga Avenida Capanema); por 46,00 metros do outro lado, direito de quem da rua olha, confrontando com o imóvel de indicação fiscal 14.097.012.000; a linha de fundo, de quem da rua o observa, é formada por três linhas: a primeira mede 35,60 metros, partindo perpendicularmente da Avenida Afonso Camargo, a segunda de 23,75 metros, paralela ao alinhamento da Avenida Afonso Camargo, confrontando nestas duas linhas com o lote fiscal 14.000; e a terceira mede 40,40 metros-paralela ao alinhamento da rua Atílio Bório, e confronta com os lotes fiscais 15.000 e 16.000, fechando a área superficial de 2.181.00m². Matrícula: nº 43.350 do 3º CRI de Curitiba/PR | Contribuinte: 14.097.013.178-3 Informações complementares: O prédio conta com andares destinados à residências e outros destinados à salas comerciais. O condomínio dispõe de portaria 24h, sistema de vigilância por meio de câmeras, área de recreação, piscina e salão de festa. Valor de Avaliação: R$ 218.832,00 (em 02/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: | Condomínio Mensal: R$ 522,41 Depositário: Paulo Cesar de Almeida Ônus: Usufruto em favor de Apparecida Bissoli de Almeida (R.4-01/08/08); Penhora em favor de Itaú Unibanco S/A (crédito cedido ao exequente) (R-5-05/02/21); Decretos de indisponibilidade (Av.6-14/07/21 - Proc. 1015826-16.2018.8.26.0100 - 11ª VC São Paulo/SP); (Av.7-01/08/22 - Proc. 0012209-60.2021.8.26.0100 - 11ª VC São Paulo/SP); e Penhora em favor de Alexandre N. Ferraz, Cicarelli & Passold Advogados Associados (R.8- 12/09/23 - Proc. 0012209-60.2021.8.26.0100 - 11ª VC São Paulo/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 04/2026) - Condomínio: Não há (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Sala comercial - 43.1600 m². Detalhe: Sala comercial - 43.1600 m². Código do leilão: J254845. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Lojas, Salas e Conjuntos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 22/06/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 25/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 83.34%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 25/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 15/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1009791-06.2018.8.26.0564 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: São Bernardo do Campo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FO0009AEH0000&processo.foro=564&processo.numero=1009791-06.2018.8.26.0564&gateway=true. Autor/Exequente: Solve Securitizadora de Créditos Financeiros S/A. Réu/Executado: Massa Falida de Ferticare Medicamentos Especiais Ltda (representada por Deloitte Touche Tohmatsu Consultores Ltda) Paulo Cesar de Almeida. Pessoas terceiras: Marta da Silva Sakiyama Massa Falida de Droga Rápida Medicamentos LTDA Banco Safra S/A Itaú Unibanco S.A Município de Curitiba/PR Edifício Santa Maria Degl'Angeli Edifício BMS Plaza Alexandre N. Ferraz, Cicarelli & Passold Advogados Associados. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...