Centro - Londrina - PR - Conjunto comercial - 42,31 m²

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício América, em Londrina - Paraná. 42m² de área privativa. avaliado em R$ 118.000, com lance inicial de R$ 137.193,4 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 68.596,7 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026.Propriedade - Um conjunto nº 84, localizado no 8º andar ou 12º pavimento do Edifício América, na cidade de Londrina/PR, com área útil de 42,31m², área comum de 15,25m², tendo vestíbulo, sala, lavabo e w.c.; cabendo uma cota parte ideal no terreno e coisas de propriedade e uso comum; correspondendo a 1,13% do respectivo terreno, dentro das seguintes divisas e confrontações: Faz frente para a Avenida Rio de Janeiro; pela esquerda confronta com a área de ventilação e iluminação; pela direita com o conjunto nº 83 e nos fundos, com o hall de escadas e conjunto nº 83. Matrícula: nº 18.273 do 2º CRI de Londrina/PR | Contribuinte: 01.01.0011.6.0323.0053 Informações complementares: A sala conta conta com wc, cozinha e piso de taco de madeira. O acesso à sala comercial se dá pela Av. Rio de Janeiro, nº 221. Não possui vaga de garagem. Valor de Avaliação: R$ 118.000,00 (em 06/2022 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 72,30 Depositário: Koná Sociedades de Participação Ltda Ônus: Decretos de Indisponibilidade (Av.13-27/10/20 - Proc. 1024464-13.2020.8.26.0506 - 10ªVC de Ribeirão Preto/SP; Av.14-27/10/20 - Proc. 1024459-88.2020.8.26.0506 - 10ªVC de Ribeirão Preto/SP); Arresto em favor de Itaú Unibanco S/A (R.16-07/12/20 - Proc. 0059801-80.2020.8.16.0014 - 5ªVC de Londrina/PR); Arresto em favor do Exequente (R.17-28/05/21); Penhora em favor de Itaú Unibanco S/A (Av.18-19/07/21 - Proc. 0060263-37.2020.8.160014 - 5ªVC de Londrina/PR); Arresto em favor de Uniprime Norte do Paraná - Cooperativa de Crédito Ltda (R.19-19/01/22 - Proc. 0023729-60.2021.8.16.0014 - 3ªVC de Londrina/PR); Penhora em favor da União Federal - Fazenda Nacional (R.20-22/12/25 - Proc. 5005291-92.2023.4.03.6102 - 1ªVF de Ribeirão Preto/SP); Penhora em favor de Sisprime do Brasil - Cooperativa de Crédito (R.21-31/03/26 - Proc. 0014425-37.2021.8.16.0014 - 3ªVC de Londrina/PR) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 7.625,97 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Conjunto comercial - 42,31 m². Detalhe: Conjunto comercial - 42,31 m². Código do leilão: J255466. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Lojas, Salas e Conjuntos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 4.500,00. Início 1ª praça: 29/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/06/2026 15:01. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 4.500,00. Início 2ª praça: 01/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 24/06/2026 15:01. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1071257-64.2020.8.26.0100 (DIGITAL), Vara 45. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=2S001AIB60000&processo.foro=100&processo.numero=1071257-64.2020.8.26.0100. Autor/Exequente: Banco Luso Brasileiro S/A. Réu/Executado: Royal Coffee Comercial e Exportação de Café Ltda (Falida) Carlos Alfredo Sarcinelli Gonçalves Filho Adriano Cesar Sarapião Kona Sociedades de Participação Ltda Maromi Sociedades de Participação Eireli. Pessoas terceiras: Edifício América Município de Londrina/PR Itaú Unibanco S/A Agência Nacional de Aviação Civil - ANAC União Federal - Fazenda Nacional Uniprime Norte do Paraná - Cooperativa de Crédito Ltda Sisprime do Brasil - Cooperativa de Crédito. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...