Loteamento Industrial Machadinho - Americana - SP - Apartamento - 45,95 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Parque Asteca, em Americana - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 169.594, com lance inicial de R$ 170.340,2 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 85.170,1 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026.Propriedade - Apartamento nº 303 localizado no 2º pavimento do Bloco 39, integrante do "Condomínio Residencial Parque Asteca", à Rua Angelo Ortolan, nº150, situado no loteamento denominado "Parque Industrial Machadinho", em Americana, composto de sala, 2 quartos, circulação, 1 banho social, cozinha com área de serviço, possuindo uma área coberta padrão de 45,95m², total área privativa de 45,95m², área comum de divisão não proporcional de 12,00m² (a qual corresponde a uma vaga de garagem descoberta livre sob nº.464 localizada no pavimento térreo, vinculada ao apartamento), área comum divisão proporcional de 19,7900m², área comum total de 31,7900m², área total de 77,7400m², cabendo-lhe, ainda, uma fração ideal de 0,001108514 no terreno descrito na matricula nº 3.179. Matrícula: nº 122.146 do 1º CRI de Americana/SP | Contribuinte: 07.0068.0959.0619 Valor de Avaliação: R$ 169.594,00 (em 03/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 55,61 | Condomínio Mensal: R$ 349,78 Depositário: Aline Valadares Observações: Em que pese conste registro de alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil no R.11 da Matrícula, conforme informações prestadas nos autos pela Instituição Bancária, o referido contrato encontra-se devidamente liquidado estando pendente apenas a baixa do gravame na matrícula. Ônus: Alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A (R.11-09/05/16) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 3.188,81 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 45,95 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 45,95 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J266047. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 4.500,00. Início 1ª praça: 29/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 4.500,00. Início 2ª praça: 01/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 24/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1003150-12.2023.8.26.0019 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: Americana/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=0J0009NCG0000&processo.foro=19&processo.numero=1003150-12.2023.8.26.0019. Autor/Exequente: Condomínio Residencial Parque Asteca. Réu/Executado: Aline Valadares. Pessoas terceiras: Município de Americana/SP Banco do Brasil S/A. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...