Jardim São Marcos - Vargem Grande Paulista - SP - Casa - 160,00 m² (a.c.) e 5.000,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vargem Grande, em Vargem Grande Paulista - São Paulo. 160m² de área privativa. avaliado em R$ 2.050.000, com lance inicial de R$ 2.217.782,5 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 1.108.891,2 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026.Propriedade - Um terreno urbano designado por Área B, situado no Bairro de Vargem Grande, no Município de Vargem Grande Paulista/SP, na Comarca de Cotia/SP, assim descrito: Começa no marco existente na extensão de 56,50m, que localiza-se a 245,00m de distância do seu início ao ponto da esquina da Rua Brooklin com a Rua René Correa e segue com rumo sudoeste SW 41º15', sendo 8,70m confrontando com parte do lote 03 da Quadra , 25,00m confrontando com o lote 04 da Quadra D; 14,00m confrontando com a Ru Brooklin, para a qual faz frente e em 8,80m confrontando com parte do lote 3 da Quadra G, todos do loteamento Jardim São Lucas; do lado direito mede 85,83m e confronta com a área remanescente; do lado esquerdo mede 85,83m com rumo NW28º0', confrontando com Antônio Soares Rodrigues; e nos fundos mede 60,00m com rumo SW 41º15', confrontando com a Área A, de Vanderley Gomes Magalhães, encerrando a área total de 5.000,00m². Matrícula: nº 75.630 do CRI de Cotia/SP | Contribuinte: 13262.23.22.0775.00.000 Informações complementares: De acordo com informações obtidas junto à prefeitura, no terreno há uma edificação residencial com área aproximada de 160,00m², sob o nº 247 da Rua Brooklin. Valor de Avaliação: R$ 2.050.000,00 (em 07/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 218,02 Depositário: Carla Vieira Camargo de Moraes e Ítalo da Silva de Moraes Ônus: Hipoteca em favor do Exequente e AM/PM Comestíveis Ltda (R.7-29/10/15 e Av.8-24/04/17); Decretos de Indisponibilidade (Av.9-20/09/19 - Proc. 0010906-95.2016.5.09.0007 - 7ªVT de Curitiba/PR - R$125.428,94 (em Set/25)); Av.13-06/05/24 - Proc. 1000808-90.2022.5.02.0242 - 2ªVT de Cotia/SP; Av.14-02/07/24 - Proc. 1000106-13.2023.5.02.0242 - 2ªVT de Cotia/SP - R$10.242,05 (em Jul/25); Av.15-05/07/24 - Proc. 1000957-86.2022.5.02.0242 - 2ªVT de Cotia/SP; Av.16-07/08/25 - Proc. 0011067-81.2023.5.15.0108 - VT de São Roque/SP - R$7.677,65 (em Mar/25); Av.17-25/08/25 - Proc. 0011140-87.2022.5.15.0108 - VT de São Roque/SP - R$455.314,79 (em Jun/25)); Penhora em favor de Manoel Domingos do Carmo (Av.10-13/04/23 - Proc. 0000506-13.2014.5.15.0108 - VT de São Roque/SP - R$85.328,16 (em Ago/25); Penhoras em favor do Exequente (Av.11-09/10/23 e Av.12-23/10/23 - Proc. 1029990-15.2020.8.26.0100 - 20ªVC do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor de Michele Piedade da Silva (Av.18-01/10/25 - Proc. 0011067-81.2023.5.15.0108 - VT de São Roque/SP - R$7.677,65 (em Mar/25)) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 13.796,48 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 160,00 m² (a.c.) e 5.000,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 160,00 m² (a.c.) e 5.000,00 m² (a.t.). Código do leilão: J266045. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 60.000,00. Início 1ª praça: 29/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 60.000,00. Início 2ª praça: 01/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 24/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0005663-27.2021.8.26.0152 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: Cotia/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=4800083WJ0000&processo.foro=152&processo.numero=0005663-27.2021.8.26.0152. Autor/Exequente: Ipiranga Produtos de Petróleo S/A. Réu/Executado: ASK Auto Posto Eireli Antônio Shizuo Kobayachi Lilian Satsuki Degaki Kobayachi Italo da Silva de Moraes Carla Vieira Camargo de Moares. Pessoas terceiras: AM/PM Comestíveis Ltda Município de Vargem Grande Paulista/SP Manoel Domingos do Carmo Michele Piedade da Silva. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...