Jardim Santa Tereza - São Carlos - SP - Terreno urbano - 629,22 m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Farol, em São Carlos - São Paulo. 629m² de área privativa. avaliado em R$ 100.000, com lance inicial de R$ 105.845,9 no primeiro leilão em 23/04/2026 ou R$ 52.922,95 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026.Propriedade - Um terreno (sem benfeitorias), situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, no local denominado Bela Vista, atualmente Farol, constituído do Lote "03" da Quadra "02". do Loteamento denominado "Jardim Social Belvedere", com a seguinte descrição: medindo 10,30ms com frente para a Rua 01; 24,98ms aos fundos confrontando com os lotes 22,23,24 e 25, mais 16,26ms confrontando com os lotes 26,27 e 28; 38,80ms a esquerda confrontando com a propriedade de Luiz Antônio Bianchini e ou Ernesto Arcangelo Bianchini; 23,00ms a direita confrontando com o lote 04, encerrando uma área de 629,22m². Matrícula: n° 94.676 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 06.200.001.001 Valor de Avaliação: R$ 100.000,00 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 75,59 Depositário: AM Empreendimentos Imobiliários e Administração de Bens Próprios Cidade Aracy Ltda Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av. 03-11/11/19 - Proc. 11002-11 - VFP de São Carlos/SP), (Av. 04-06/07/21 - Proc. 1505457-26.2019.8.26.0566 - VFP de São Carlos; Av;5-12/04/22 - Proc. 1501105-30.2016.8.26.0566 - VFP de São Carlos/SP; e Av.06-30/05/25) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 53.019,41 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Terreno urbano - 629,22 m². Detalhe: Terreno urbano - 629,22 m². Código do leilão: J265999. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Terreno. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 3.000,00. Início 1ª praça: 17/04/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 23/04/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 3.000,00. Início 2ª praça: 23/04/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 13/05/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1506223-40.2023.8.26.0566 (DIGITAL). Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQ0007Y6Y0000&processo.foro=566&processo.numero=1506223-40.2023.8.26.0566. Autor/Exequente: Fazenda Pública Municipal de São Carlos/SP. Réu/Executado: AM Empreendimentos Imobiliários e Administração de Bens Próprios Cidade Aracy Ltda. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...