Prédio comercial DESOCUPADO no Centro, Rio de Janeiro RJ

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Ceciliano de Andrade, localizado no bairro Centro, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1297m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 6.813.111 no primeiro leilão em 02/06/2026 . Aceita parcelamento.Endereço: Rua Sete de Setembro, 32, Rio de Janeiro, RJ Status: Liberado para Lance RIO DE JANEIRO/RJ - CENTRO - PRÉDIO - DESOCUPADO Rua Sete de Setembro, nº32 - esquina com Rua do Carmo nº 43 - Loja, Sobreloja e Subsolo do Edifício Ceciliano de Andrade - Centro. Área de terreno: 783m² Área construída: 1297m² (conforme IPTU) / fração ideal: 52,40 % (conforme matrícula). Matrícula: 4716 - 2 - I - 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. A venda será formalizada por Escritura Pública de Venda e Compra. Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A. Regularização necessária a cargo do adquirente: i) verificar a necessidade de regularização das áreas do terreno e construída perante a prefeitura (IPTU), averbando-as na matrícula imobiliária, assumindo a realização de levantamentos técnicos, a obtenção de aprovações perante os órgãos e a administração condominial, bem como seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade. ii) promover as obras necessárias no imóvel para atendimento de eventuais exigências do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade. O arrematante declara-se ciente de que: i) não há vagas de garagem atreladas ao imóvel; ii) o imóvel não é tombado pelo IPHAN, entretanto, está localizado no entorno de tombamento do Conjunto Arquitetônico e Urbanístico da Praça Quinze de Novembro e Imediações, demandando prévia autorização do IPHAN para a realização de obras e intervenções; iii) a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) deverá ser tratada com a administração condominial, sem prejuízos de assunção de providências no imóvel relacionadas às obras de adequação eventualmente exigidas pelo Corpo de Bombeiros. Forma de Pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 a 11 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. Lance inicial R$ 6.813.111,00 Código do imóvel 90221 Condições de pagamento: Consulte na descrição do lote.Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. Prédio comercial DESOCUPADO à venda em leilão no Centro, Rio de Janeiro RJ...