Lote 1 - MT - Tapurah - Fazenda Bortoly | Fazenda - 2.099 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Tapurah - Mato Grosso. 2099m² de área privativa. avaliado em R$ 25.385.672, com lance inicial de R$ 25.385.672 no primeiro leilão em 29/06/2026 ou R$ 15.231.404 no segundo leilão, previsto para 14/07/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO: • Imóvel rural denominado “Fazenda Bortoly” • Localizado no município e comarca de Tapurah, Estado de Mato Grosso • Área total de 2.099,5250 hectares • Matrícula nº 1.623 do Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Tapurah/MT • Inscrição no INCRA nº 950.050.213.861-3 • NIRF nº 6.517.682-0 Características da área • Propriedade rural de grande extensão territorial • Região inserida em área de forte atividade agropecuária do Estado do Mato Grosso • Aproximadamente 400 a 450 hectares encontram-se abertos • Restante da área composto por vegetação nativa • Área com potencial para exploração agrícola, pecuária e manejo florestal sustentável • Confrontação com o Rio Borges, proporcionando presença de recurso hídrico natural • Acesso por estrada vicinal Itanhangá Limitações e aspectos ambientais • Consta na matrícula Termo de Responsabilidade de Manutenção de Floresta Manejada • Área de 932,5844 hectares gravada como utilização limitada • Permitida apenas exploração florestal mediante manejo sustentável autorizado pela SEMA/MT • Existência de extensa área de preservação e vegetação nativa Benfeitorias • Um galpão grande em estrutura pré-moldada Confrontações • Fazenda Bebedouros (posse) • Fazenda Lurdes • Fazenda Tereré (posse) • Margem direita do Rio Borges • Estrada vicinal Itanhangá Potencial econômico • Aptidão para agricultura mecanizada • Potencial para cultivo de soja, milho e outras culturas da região • Possibilidade de integração lavoura e pecuária • Potencial para exploração sustentável de produtos florestais • Região consolidada no agronegócio mato-grossense AVALIAÇÃO: R$ 25.385.672,50 (vinte e cinco milhões, trezentos e oitenta e cinco mil, seiscentos e setenta e dois reais e cinquenta centavos), em 20 de maio de 2025. LANCE MÍNIMO (60%): R$ 15.231.403,50 (quinze milhões, duzentos e trinta e um mil, quatrocentos e três reais e cinquenta centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 2.569.162,21 (dois milhões, quinhentos e sessenta e nove mil, cento e sessenta e dois reais e vinte e um centavos), em 16 de maio de 2023....