LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALAMEDAS DE ARACAJU - BAIRRO INÁCIO BARBOSA - ARACAJU/

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Alamedas de Aracaju, localizado no bairro Inácio Barbosa, em Aracaju - Sergipe. . avaliado em R$ 190.000, com lance inicial de R$ 190.000 no primeiro leilão em 08/06/2026 ou R$ 152.000 no segundo leilão, previsto para 22/06/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4º Juizado Especial Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Av. Etelvino Alves de Lima (antiga Via Ferrea), 85B- Apartamento n. 105, bloco 22, na Alameda dos Jardins, do Condomínio Residencial Alamedas de Aracaju Matrícula: N. 35.716 no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento n. 105, bloco 22, na Alameda dos Jardins, do Condomínio Residencial Alamedas de Aracaju, localizado na Rua Via Férea, n. 85B, no bairro Inácio Barbosa, em Aracaju/SE. Matrícula n. 35.716, de 17/03/2013, Ficha 00001, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202540402250 Vara: 4º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condomínio Residencial Alamedas de Aracaju Executado: Jose Acacio Silva Freitas Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 30-02-017-1654-27-005 Valor: R$ 13.217,77 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 25.478,98 Entendimento do Juízo: Consigne-se no edital que os débitos tributários (IPTU) pendentes até a arrematação sub-rogam-se nompreço pago pelo imóvel, na forma do parágrafo único do artigo 130 do CNT, como também as dívidasmcondominiais preexistentes à arrematação no preço do lanço pago pelo bem, na forma do artigo 908, § 1ºmdo CPC e que o saldo restante servirá para quitar a dívida fiduciária. Inexistindo a quitação do saldomdevedor continua o devedor hipotecário obrigado pelo restante da dívida, nos termos do art. 1.366 do CC. O arrematante de imóvel responderá pelos pagamentos das cotas condominiais e dos impostos vencidos depois da arrematação, inclusive ITBI, ainda que não tenha conseguido imitir-se na posse do imóvel. c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.2) Valor: R$ 113.398,95, conforme demonstrativo de débito às Fls. 286 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 2, na Matrícula nº 35.716, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Entendimento do Juízo: Consigne-se no edital que os débitos tributários (IPTU) pendentes até a arrematação sub-rogam-se nompreço pago pelo imóvel, na forma do parágrafo único do artigo 130 do CNT, como também as dívidasmcondominiais preexistentes à arrematação no preço do lanço pago pelo bem, na forma do artigo 908, § 1º do CPC e que o saldo restante servirá para quitar a dívida fiduciária. Inexistindo a quitação do saldomdevedor continua o devedor hipotecário obrigado pelo restante da dívida, nos termos do art. 1.366 do CC. O arrematante de imóvel responderá pelos pagamentos das cotas condominiais e dos impostos vencidos depois da arrematação, inclusive ITBI, ainda que não tenha conseguido imitir-se na posse do imóvel.. c.4) Penhora da(o) 5º Juizado Especial Cível de Aracaju (R.4) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202140501201, que tramitam na(o) 5º Juizado Especial Cível de Aracaju (TJSE). c.5) Penhora da(o) 4º Juizado Especial Cível de Aracaju (R.7) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202540402250, que tramitam na(o) 4º Juizado Especial Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Não autorizado parcelamento. Localização do Imóvel Endereço: Av. Etelvino Alves de Lima (antiga Via Ferrea), 85B- Apartamento n. 105, bloco 22, na Alameda dos Jardins, do Condomínio Residencial Alamedas de Aracaju - Inácio Barbosa Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49040-096...